我們都知道，由于受新型冠狀病毒的影響，很多租戶都是不能正常上班的，并且很多人都已經(jīng)困在老家了，但是依然要面對(duì)高額的租金。很多人都呼吁減免房租，那么疫情期間不免房租可以投訴嗎？下面讓我們具體來看看吧！
現(xiàn)在法律暫時(shí)無明確規(guī)定，民用住宅在疫情期間一般不能免租。這種情況是不能投訴的。房租是否減免具體得看房東個(gè)人的意愿。
這次疫情因?yàn)槌掷m(xù)的時(shí)間比較長，很多單位和企業(yè)都沒有復(fù)工，員工基本也都是在家里呆著，所以是沒有收入低的。很多人即將面臨交房租的情況，此時(shí)非常想要房東減免房租，但是這個(gè)還是需要看房東的個(gè)人意愿。
房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當(dāng)然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個(gè)人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財(cái)產(chǎn)的權(quán)力，不建議用民族大義捆綁房東進(jìn)行免租。
疫情期間對(duì)于商家的生意造成了影響，有一定的損失，可以和房東協(xié)商處理減免房租事宜，如果有法律規(guī)定屬于可以減免房租的事項(xiàng)，協(xié)商不成可以向人民法院起訴。
疫情期間房租減免的依據(jù)：
1、《合同法》第117條 不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
《民法總則》第180條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規(guī)定，最高法院根據(jù)審批需要在司法解釋中進(jìn)行了規(guī)定：
《最高法院關(guān)于適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
不一定，只要租賃雙方協(xié)商一致，并在租賃合同中約定好了就行。一般是押一付三、半年一付、或者是一年一付。
提前一周交下一季度的房租，是比較普遍采用的一種付款方式，此外還有提前一個(gè)月付款的，再少點(diǎn)有提前兩三天付款的。
在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。
租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費(fèi)"類似的話語時(shí)敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。
在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
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