二手房掛牌量增多的原因是什么

二手房掛牌量增多可能是帶押過(guò)戶的人群比較多，這樣帶動(dòng)了市場(chǎng)的活躍度，如果房?jī)r(jià)一直降低的話，可能會(huì)出現(xiàn)大部分業(yè)主轉(zhuǎn)賣(mài)房產(chǎn)資源的節(jié)奏，有好的一面，也有壞的一面，具體意味著什么可以來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹。

二手房掛牌量增多的原因是什么

二手房掛牌量增多要原因有兩點(diǎn)：

一是“帶押過(guò)戶”和個(gè)稅免退等支持政策提升了市場(chǎng)的活躍度，部分改善型需求業(yè)主積極入市，造成掛牌量有所增加;

“帶押過(guò)戶”是指在賣(mài)方無(wú)需結(jié)清二手房原有的按揭(抵押)貸款的情況下辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記，并同步完成買(mǎi)家按揭貸款的抵押登記。

二是隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)走低，部分業(yè)主預(yù)期下行，亦造成掛牌量增加。

二手房掛牌量大增意味什么

二手房掛牌量的增加，從積極的方面來(lái)看，有利于提升市場(chǎng)活躍度，促進(jìn)二手房市場(chǎng)成交，并進(jìn)一步通過(guò)置換改善鏈條促進(jìn)新房市場(chǎng)的成交;但另一方面，若市場(chǎng)需求支撐不足，出現(xiàn)明顯的供大于求，可能引發(fā)二手房?jī)r(jià)格的下行，從而對(duì)市場(chǎng)預(yù)期造成負(fù)面影響。未來(lái)各地方政府預(yù)計(jì)將進(jìn)一步出臺(tái)并落實(shí)相關(guān)樓市支持政策，逐步改善市場(chǎng)預(yù)期，二手房市場(chǎng)成交也有望緩慢恢復(fù)，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行形成支撐，但這個(gè)過(guò)程可能相對(duì)較長(zhǎng)。

多城二手房掛牌量突破10萬(wàn)套意味著什么

1、多城二手房掛牌量突破10萬(wàn)套意味樓市可能存在泡沫。如果單純從房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司線上平臺(tái)展示的掛牌量看，規(guī)模的確不小，去化周期較長(zhǎng)，可以在一定程度上說(shuō)明這些城市存在樓市泡沫。

2、意味著去化周期拉長(zhǎng)。一般來(lái)說(shuō)，去化周期的高低關(guān)鍵看需求，購(gòu)房者較為謹(jǐn)慎，需求依然較弱?；芷诳赡苓M(jìn)一步拉長(zhǎng)，賣(mài)房難度進(jìn)一步增加，以價(jià)換量成為常態(tài)。另外，全國(guó)樓市遇冷導(dǎo)致有房一族對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的信心減弱，也會(huì)導(dǎo)致他們急于出售房源。還有一些投資客已經(jīng)獲利，選擇此時(shí)出售。