現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格高也賣不出去嗎

現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格不同地方價(jià)格是不同的，除了一線城市外，大部分價(jià)格都會(huì)下降趨勢(shì)，所以你把二手房?jī)r(jià)格標(biāo)高了會(huì)更賣不出去，如果急用錢的話只能割肉，不然是很難轉(zhuǎn)手的。

現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格高也賣不出去嗎

現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格低都不是很好賣，更何況價(jià)格高？

第一，市場(chǎng)環(huán)境，新房市場(chǎng)的打擊，加上房子的價(jià)格現(xiàn)在明顯處于下行，購房者觀望比較多，市場(chǎng)熱度不夠。

第二二手房稅費(fèi)較高?，F(xiàn)在二手房交易成本其實(shí)比較高的，在交易的時(shí)候需要繳納各種各樣的稅費(fèi)，購房人會(huì)有顧慮。

第三二手房房源增多，這個(gè)是核心因素，在房住不炒的政策下，二手房掛牌量在不斷。更多房源增多，對(duì)于購房者來說就有了更多的選擇。

第四，房子不具備優(yōu)勢(shì)，在位置、房齡、學(xué)校、物業(yè)等方面沒有特別突出的優(yōu)勢(shì)，這套房子長(zhǎng)時(shí)間賣不出去，建議選擇拓寬出售渠道，降價(jià)出售或者繼續(xù)持有，等待時(shí)機(jī)。

現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)怎樣

1、首先，我們這里說未來房?jī)r(jià)很難再次回升。最重要的原因就是政策的變化。在今年的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議上，我國對(duì)于樓市調(diào)控的要求已經(jīng)改變了。從曾經(jīng)的遏制房?jī)r(jià)過快上漲，轉(zhuǎn)變?yōu)榱藞?jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。去掉了過快加上了堅(jiān)決。這一點(diǎn)很明確地表示目前國家對(duì)于未來房?jī)r(jià)的決心。

2、其次，市場(chǎng)環(huán)境的變化，對(duì)于當(dāng)前的樓市調(diào)控，除了政策層面的加碼之外。不論是房企巨頭還是房企大佬都是開始了逃離房地產(chǎn)行業(yè)，其次住房租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展，已經(jīng)將原本的住房需求開始進(jìn)行了一些轉(zhuǎn)變。所以，從長(zhǎng)期來看，或者在目前的短期來看，我國房?jī)r(jià)都失去了快速回升的動(dòng)力。

3、在短期來看，房?jī)r(jià)的走勢(shì)主要還是受預(yù)期的影響。那么在現(xiàn)在這個(gè)全民不再看漲的預(yù)期之下，除了那些一線城市的房?jī)r(jià)將會(huì)保持繼續(xù)的平穩(wěn)或者小幅的上浮之外。其他的城市房?jī)r(jià)都會(huì)出現(xiàn)下跌，當(dāng)然這個(gè)下跌幅度不定。

現(xiàn)在二手房要不要割肉

1、如果是房產(chǎn)置換，市面上除了一些優(yōu)質(zhì)別墅或者大平層，沒有不跌價(jià)的，有可能你要買的房子比你要賣的房子跌的好多，早換早享受。尤其新房。年底是開發(fā)商優(yōu)惠力度最大的時(shí)候，現(xiàn)在抓緊賣掉，資金在手，比較靈活

2、看長(zhǎng)期房?jī)r(jià)。現(xiàn)在不管是二手房還是新房庫存都在高位，未來優(yōu)質(zhì)地塊的新房供應(yīng)也不會(huì)少，很多小區(qū)總共一千來戶，在售庫存房源幾百套，每個(gè)月只能成交10套不到。供需關(guān)系決定房?jī)r(jià)走勢(shì)。按照目前這個(gè)去庫存速度，可能真的要看很長(zhǎng)很長(zhǎng)的長(zhǎng)期了！要不要降價(jià)，自己斟酌！