十年房齡的房子是可以買的,主要看個人,一般買二手房都會看新房,這樣小區(qū)環(huán)境和裝修都會更好,如果是十年以上的二手房房齡,那么價格就會普遍偏低一點,貸款貸不了滿貸。
十年房齡的房子能買,因為房齡一般是從建造好房屋以后,開發(fā)商和業(yè)主驗收交付房屋完成之日開始算起,也就是指房子被驗收交付使用之后的年限。十年房齡的房子是指從開發(fā)商拿地建設(shè)到出售的時候的房齡,一般從建設(shè)到出售就會占用幾年時間,所以十年房齡的房子不算很舊,是能買的。
十年房齡的二手房能貸款買。只要購房者具備貸款資格,房子屬于可貸款范圍,雖然房子房齡已經(jīng)有十年,也是可以申請貸款購買的。但是十年房齡的二手房在可貸年限上可能會受到一些限制,具體以貸款銀行的規(guī)定為準。
買二手房房齡不超過10年較好。二手房市場中的二手房2-5年最適合購買,其次是5-10年的二手房,再者是15年左右的二手房,最后是20年左右的住房。住房年限(即房齡)超過20年的二手房最好不要買。
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