停工多久算爛尾樓

爛尾樓是現(xiàn)在很多業(yè)主擔(dān)心遇到的事情，所以在看新樓盤時都需要慎重選擇，如果你已經(jīng)買房了，沒得選，那就可以去看看施工現(xiàn)場，這樣就知道會不會爛尾。那么，樓盤爛尾了資金監(jiān)管能退錢嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

停工多久算爛尾樓 

停工一年以上的項(xiàng)目就算爛尾樓。爛尾樓具體概念是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓的存在對已購房業(yè)主影響非常大，同時也破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心，對居民生活帶來不便。

樓盤爛尾了資金監(jiān)管能退錢嗎

樓盤爛尾了資金監(jiān)管能退錢。銀行和業(yè)主是貸款合同，房子沒建起來，業(yè)主會找開發(fā)商，但是錢如果還不上，銀行就會找業(yè)主，如果業(yè)主因?yàn)殚_發(fā)商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找你打官司，還有征信問題，征信在當(dāng)今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。

房地產(chǎn)爛尾樓如何處理

1.拍賣，如果開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)，房子陷入危機(jī)，那么開發(fā)商的財(cái)務(wù)將被法院拍賣，而且根據(jù)破產(chǎn)法，購房者比債權(quán)人更容易等到賠償一些房地產(chǎn)公司。

2.補(bǔ)償。當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目未完工時，業(yè)主必須團(tuán)結(jié)一致，到法院起訴開發(fā)商，以獲得賠償。如果業(yè)主不和睦，法院將無法處理，也可能不予賠償。

3.融資，如果買的房子只有半成品的可能性，可以給開發(fā)商多一點(diǎn)時間，自己籌集資金復(fù)工。項(xiàng)目建成后，可以減少購房者的損失。

4.尋求政府幫助，由市、區(qū)政府尋找融資平臺解封、重新抵押復(fù)工。當(dāng)?shù)卣畬⒏鶕?jù)不同情況采取不同方式進(jìn)行干預(yù)。如果開發(fā)商缺乏資金，政府會為公司設(shè)定募集資金或引入合作伙伴的期限。如果是違法的，政府將要求其在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。