國企房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)產(chǎn)生爛尾樓

爛尾樓是現(xiàn)在很多人都擔(dān)心的，畢竟房子的價(jià)格不便宜，而大部分期房或多或少都會(huì)面臨開發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn)，所以大家現(xiàn)在買房都會(huì)看開發(fā)商是哪家再選擇。那么， 國企房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)產(chǎn)生爛尾樓？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

國企房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)產(chǎn)生爛尾樓

國企房地產(chǎn)基本不會(huì)產(chǎn)生爛尾樓，但也不能百分百，只能說幾率較小，最主要的是有雄厚的資金保障。

購房前應(yīng)考慮開發(fā)商的實(shí)力，選擇規(guī)模較大的開發(fā)商，大品牌開發(fā)商當(dāng)屬“國”字頭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，“國企”二字意味著品質(zhì)與責(zé)任，國企開發(fā)商背后有雄厚實(shí)力，對于購房者有保障，因此，國企更能讓人感覺靠譜和踏實(shí)。

保交樓真的不會(huì)爛尾嗎

保交樓一般來說是不會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況。保交樓具體是指百姓購買的房子要按時(shí)交付，不能出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。

“保交樓”是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)。推出專項(xiàng)借款政策意味著各地問題項(xiàng)目將進(jìn)入規(guī)?；瘡?fù)工復(fù)產(chǎn)，全國“保交樓”工作有望加速推進(jìn)。多部門聯(lián)手推動(dòng)“保交樓”，有助于管控重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，緩解市場觀望情緒，提振房地產(chǎn)市場信心，穩(wěn)定市場預(yù)期。

各地各部門聯(lián)手穩(wěn)步推進(jìn)“保交樓”工作，有利于“穩(wěn)民生”，有利于實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，同時(shí)也是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)步入良性循環(huán)的關(guān)鍵一步。

怎樣避免買到爛尾樓

1、綜合考察開發(fā)商實(shí)力

開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級是從、開發(fā)資歷等綜合來評判的。資質(zhì)等級分為四個(gè)等級，一級為最高，四級為最低，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，樓盤出現(xiàn)爛尾的幾率是很低的。這一點(diǎn)是最關(guān)鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。

2、了解項(xiàng)目樓盤的手續(xù)

可以合法出售的房子，其項(xiàng)目應(yīng)該“五證”齊全。“五證”包括《國有》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購買“五證”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且對于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續(xù)不全，那么辦理產(chǎn)權(quán)證也就不會(huì)順利，甚至?xí)仙显S久。

3、把握合適的購房時(shí)機(jī)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時(shí)候，出現(xiàn)爛尾的幾率可一般較低。有些買房朋友，受到內(nèi)部認(rèn)購、單位團(tuán)購的低價(jià)誘惑，在項(xiàng)目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動(dòng)工意味著手續(xù)沒到位，規(guī)劃能否通過還是個(gè)未知數(shù)。特別是城中村改造的項(xiàng)目，無法料到的風(fēng)險(xiǎn)則更多。