爛尾樓銀行有責(zé)任嗎

爛尾樓現(xiàn)在還是挺多的，很多老百姓付了首付嗎每個(gè)月還貸款，卻拿不到屬于自己的房子屬實(shí)太慘了！也有些業(yè)主準(zhǔn)備集體停貸，即使上了征信也無(wú)所謂，反正沒(méi)錢，但其實(shí)爛尾樓銀行是沒(méi)有責(zé)任的，它只是批貸款而已，和開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系。

爛尾樓銀行有責(zé)任嗎

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)爛尾樓銀行是沒(méi)有責(zé)任的，銀行只是放出了貸款人需要的款項(xiàng)，還款由貸款人解決，并不干涉開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)，也不收取開(kāi)發(fā)商的錢，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和銀行沒(méi)有任何關(guān)系。不過(guò)房企也是會(huì)找銀行貸款的，銀行的會(huì)給房企貸一定的資金用于周轉(zhuǎn)，而這些資金的利率極高，高利率也是一部分房企的壓力來(lái)源，從房企的融資操作來(lái)說(shuō)，如果有爛尾的情況，銀行的高利率也是一部分間接原因。

爛尾樓對(duì)銀行的危害

房屋爛尾后，如果業(yè)主集體停貸的，就構(gòu)成債務(wù)違約，如果停貸超過(guò)3個(gè)月，銀行可能會(huì)對(duì)房貸進(jìn)行不良貸款處理，不良貸款對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)是損失。

不良貸款系指呆帳貸款、呆滯貸款、逾期貸款。呆帳貸款，系指按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定列為呆帳的貸款。呆滯貸款，系指按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定，逾期(含展期后到期)超過(guò)規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規(guī)定年限但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已終止、項(xiàng)目已停建的貸款(不含呆帳貸款)。逾期貸款，系指借款合同約定到期(含展期后到期)未歸還的貸款(不含呆滯貸款和呆帳貸款)。

爛尾樓為什么還要還房貸

因?yàn)榉孔訝€尾是開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的權(quán)益關(guān)系，與銀行沒(méi)有關(guān)系。房子在爛尾之后用戶依舊需要按時(shí)還款，超過(guò)還款日還款就會(huì)被視為逾期還款，從而影響到個(gè)人信用。房子爛尾之后，用戶只能夠通過(guò)自己手中的資料找開(kāi)發(fā)商、保險(xiǎn)公司等相關(guān)人員交涉，確定房子是否還要繼續(xù)建設(shè)，如果爛尾是長(zhǎng)期性的用戶可以終止貸款合同。