房子備案了還能退房嗎

房子備案了的情況下一般是可以退房的，但前提是開(kāi)發(fā)商同意，如果不同意的話，在退房上還是比較有難度的。那么，房子備案和網(wǎng)簽是一回事嗎？讓我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房子備案了還能退房嗎 

房子備案了是可以退房的，只要是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)就可以，只要交易雙方都同意就可以撤銷備案。撤銷備案以后雙方就可以協(xié)商退房事項(xiàng)了，一般的開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意退房的，想要退房往往有一定的難度。

房子備案和網(wǎng)簽是一回事嗎

網(wǎng)簽和備案不是一回事。 購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于向房管部門備案買賣協(xié)議，并在網(wǎng)上發(fā)布。網(wǎng)簽后，您將獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，您可以在網(wǎng)上查看網(wǎng)簽信息。 已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不能二次網(wǎng)簽，這樣可以防止開(kāi)發(fā)商一房二賣。 購(gòu)房合同備案是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房合同集中登記在房地產(chǎn)交易中心，是一種具有法律效力的方式。 經(jīng)物業(yè)管理部門審核后，退回備案號(hào)，此備案號(hào)是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號(hào)可查詢房屋的相關(guān)信息。

購(gòu)房后怎么知道房子是否備案

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局網(wǎng)站，查詢時(shí)需要輸入車主姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)，目前，僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，由于商品房購(gòu)買記錄查詢網(wǎng)站在全國(guó)各地并不統(tǒng)一，因此還需要查看當(dāng)?shù)氐纳唐贩抠?gòu)買記錄查詢網(wǎng)站。

2、向房產(chǎn)局查詢：如需準(zhǔn)確查詢個(gè)人房產(chǎn)證信息，需攜帶本人身份證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫郑ǚ慨a(chǎn)交易中心、房管局、房管局）檔案或窗口辦理詢問(wèn)。在這里可以查看房屋所有人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記批準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

當(dāng)然，您在網(wǎng)上查詢房地產(chǎn)備案信息時(shí)也需要注意相關(guān)事項(xiàng)。例如，網(wǎng)上查到的資料應(yīng)與房管局的資料一致。如果您在房管局網(wǎng)站上查看了網(wǎng)上簽名信息，則表示您的網(wǎng)上簽名備案已成功。