業(yè)主遲遲不收房是誰的損失

業(yè)主遲遲不收房誰的損失比較大還是得看什么情況的，一般其實到最后還是業(yè)主受損失比較大，畢竟自己花錢買了的房，有問題肯定是得找開發(fā)商或者物業(yè)解決。那么，業(yè)主不收房需要承擔(dān)什么責(zé)任？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

業(yè)主遲遲不收房是誰的損失

遲遲不收房是誰的損失，要看是誰的責(zé)任。如果業(yè)主無正當理由拒絕收房，那么業(yè)主需要承擔(dān)商品房毀損、滅失的風(fēng)險等后果，如果是由于房屋質(zhì)量存在問題、交房時未提供交付許可等開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商承擔(dān)損失。

業(yè)主不收房需要承擔(dān)什么責(zé)任

在開發(fā)商通知貸款者交房后，如果沒有正當理由，業(yè)主不收房的，無論業(yè)主是否辦理了交房手續(xù)，收房截止日期后，房屋損毀、滅失的風(fēng)險均由業(yè)主承擔(dān)，且自截止日期后該房屋的物業(yè)管理等相關(guān)費用也由貸款者承擔(dān)。此外，如果因延期收房導(dǎo)致開發(fā)商管理、維護房屋支出的相關(guān)費用也由貸款者承擔(dān)。

什么情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。

2、開發(fā)商無故延遲交房，經(jīng)過購房人催告后，超過三個月交房的。

3、未經(jīng)有關(guān)部門批準，開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同規(guī)定的配套環(huán)境。

4、房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差超過3%的。

5、房屋質(zhì)量太差，嚴重影響正常居住使用的。

6、如果開發(fā)商在交房時，存在以上幾個問題，業(yè)主是可以拒絕收房的，所產(chǎn)生的損失都是由開發(fā)商承擔(dān)的。