業(yè)主委員會能不能做原告

業(yè)主委員會是小區(qū)業(yè)主自己成立的，這是可以為了業(yè)主的利益而存在的集體，可以和物業(yè)進(jìn)行對抗的。那么， 業(yè)主委員會能不能做原告？業(yè)主委員會可以收物業(yè)費嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

業(yè)主委員會能不能做原告

業(yè)主委員會能做原告，不過業(yè)主委員會需要基于以下情形才可以作為原告參加訴訟：

1、物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定損害業(yè)主公共權(quán)益的。

2、業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)管理企業(yè)拒絕退出的。

3、物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)拒絕將物業(yè)管理用房和《物業(yè)管理條例》第二十九條第一款規(guī)定的資料移交給業(yè)主委員會的。

4、其它損害全體業(yè)主公共權(quán)益的情形。業(yè)主委員會的成立應(yīng)當(dāng)符合法定程序。沒有成立業(yè)主委員會的，由全體業(yè)主行使提起訴訟的權(quán)利。

業(yè)主委員會可以收物業(yè)費嗎

業(yè)主委員會不可以收物業(yè)費。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，業(yè)主委員會是沒有權(quán)利收取物業(yè)費的，只有督促業(yè)主在限定的期限內(nèi)繳納物業(yè)費的權(quán)利。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

業(yè)主委員會可以自己管理小區(qū)嗎

業(yè)主委員會可以自己管理小區(qū)。因為業(yè)主委員會就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個組織，具備獨立法人資格，可以對小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行自治。