公攤面積最早是誰提出來的

公攤面積其實最早是李嘉誠在香港提出來的，但后續(xù)轉(zhuǎn)到內(nèi)地后一直延續(xù)至今，其實很多買房的普通人來說是很受不了公攤面積這一說法的，畢竟現(xiàn)在房價那么貴，還得多花20個左右的平方價格的確是不太討喜。

公攤面積最早是誰提出來的

公攤是香港商人李嘉誠率先提出來的，提出之后就得到了香港政府、房地產(chǎn)商和物業(yè)公司的大力支持，隨后被中國學(xué)習(xí)借鑒，在房屋買賣時開始執(zhí)行“公攤面積”。不過在2013年之后，香港就取消了“公攤面積”，從而“公攤面積”就成為了內(nèi)地特色。

公攤面積從哪年引進大陸

公攤面積于1995年12月1日實施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。

公攤面積怎么算百分比

在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。沒有明確統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))。公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。