房屋面積不準(zhǔn)確可以不簽字嗎

買房面積大小決定價(jià)格，當(dāng)你到了交房那一刻，發(fā)現(xiàn)房屋面積不準(zhǔn)確，和開(kāi)發(fā)商合同上面積不一樣的話是可以不進(jìn)行簽字的，特別是差距比較大的話，可以聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，讓開(kāi)發(fā)商給出合理賠償。

房屋面積不準(zhǔn)確可以不簽字嗎

如果房子的面積不準(zhǔn)確，是不需要簽的。如果房屋面積不準(zhǔn)確，可以要求專業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和鑒定。經(jīng)專業(yè)計(jì)量測(cè)得面積誤差的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中注明合同面積和財(cái)產(chǎn)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

面積誤差率絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，房?jī)r(jià)按實(shí)際值結(jié)算；當(dāng)面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買家有權(quán)退房。買方退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買方提出退房之日起30日內(nèi)將買方支付的價(jià)款退還買方，同時(shí)支付已支付價(jià)款的利息。如購(gòu)房者不退房，當(dāng)房產(chǎn)登記面積大于合同約定面積時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)補(bǔ)足房?jī)r(jià)中面積誤差率在3%（含3%）以內(nèi)的部分；假設(shè)產(chǎn)權(quán)屬于買方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

房屋面積有爭(zhēng)議找誰(shuí)鑒定

房屋面積誤差是由專業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量鑒定后來(lái)判定。一般來(lái)說(shuō)，面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算；面積誤差超出3%的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同。

房屋面積補(bǔ)差款什么意思

房屋面積補(bǔ)償金按照房屋交接時(shí)的實(shí)際面積計(jì)算。 也有可能開(kāi)發(fā)商要給購(gòu)房者退款，但購(gòu)房者也要做好補(bǔ)差價(jià)的準(zhǔn)備。 一般情況下，如果房屋面積大于合同面積，買家需要補(bǔ)差價(jià)。 一般來(lái)說(shuō)，誤差不會(huì)超過(guò)3%。 如果房屋面積誤差超過(guò)3%，則購(gòu)房者可以拒絕接受該房。

如果在買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子的實(shí)際面積與合同規(guī)定的面積不一樣，而且誤差已經(jīng)超過(guò)3%，那么作為開(kāi)發(fā)商，就需要履行違約金條款。 合同，您需要支付一定的金額。 以違約金作為補(bǔ)償。