工抵房是不是先更名后簽合同

工抵房是開發(fā)商抵押給銀行的房子，很多人都擔(dān)心問題，其實看是否正規(guī)，正規(guī)的工抵房只要在簽合同的時候注意細(xì)節(jié)，一般是沒問題的。那么，工抵房是不是先更名后簽合同？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

工抵房是不是先更名后簽合同 

工抵房是需要先更名再簽合同，作為開發(fā)商抵押給供應(yīng)商或是銀行的房產(chǎn)，在進(jìn)行出售的過程中，需要先更換名字，之后再簽訂相應(yīng)的購房合同，是在購買前需要保證此類房屋的產(chǎn)權(quán)完整性在辦理完變更手續(xù)之后，以二手房的形式進(jìn)行買賣和收費(fèi)。

買工抵房和誰簽合同

買工抵房是和債權(quán)方簽的銷售簽約，有時候開發(fā)商也會負(fù)責(zé)銷售，等開發(fā)商那邊辦好解押,然后去開發(fā)商那邊改名簽正式購房合同辦理貸款并付首付，后續(xù)事項就是開發(fā)商和債權(quán)方的事了，不過買房的時候購房合同還是要看清楚。

工抵房簽合同要注意什么

1、解押前不能簽購房合同和房產(chǎn)證

工抵房在沒有解除抵押手續(xù)之前，是不能夠簽訂購房合同，也不能辦理房產(chǎn)證。

2、要和開發(fā)商簽購房合同

雖然工抵房抵押給了債權(quán)公司，但是房子的產(chǎn)權(quán)還是屬于開發(fā)商的。因此在買工抵房的時候，要跟開發(fā)商簽訂購房合同，跟債權(quán)公司簽購房合同是無效的。

3、過戶給債權(quán)公司，要跟債權(quán)公司簽合同

如果工抵房已經(jīng)過戶給了債權(quán)公司，那么這套房子就成了二手房。要買房的話，就要跟債權(quán)公司簽訂購房合同。

4、把價格寫進(jìn)合同，并且索要發(fā)票

因為工抵房大家價格比較便宜，所以簽訂購房合同的時候，要把價格寫進(jìn)合同里面，然后索要發(fā)票。否則后期開發(fā)商拿著合同要求補(bǔ)差價，那就真的是百口莫辯。