房貸轉(zhuǎn)貸降息是套路嗎

房貸轉(zhuǎn)貸降息貸款新聞出來(lái)后，很多人都比較疑惑是什么操作，其實(shí)這種方式是有風(fēng)險(xiǎn)的，建議通過(guò)銀行進(jìn)行商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，而不是去找中介進(jìn)行操作，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房貸轉(zhuǎn)貸降息是套路嗎

房貸轉(zhuǎn)貸降息如果是住房按揭貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)經(jīng)營(yíng)貸，就有套路的風(fēng)險(xiǎn)，需要用戶謹(jǐn)慎選擇申請(qǐng)。

轉(zhuǎn)貸降息是指將住房按揭貸款通過(guò)一些方式，轉(zhuǎn)換為另外利息相對(duì)較低的貸款，常見的轉(zhuǎn)貸降息方式有商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金住房貸款，但是需要注意，如果是通過(guò)一些中介，將住房貸款轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)貸款，這背后是存在較大風(fēng)險(xiǎn)的。

房貸轉(zhuǎn)貸降息貸款金額會(huì)變嗎

房貸轉(zhuǎn)貸降息貸款的總還款金額會(huì)發(fā)生變化。房貸轉(zhuǎn)貸降息一般包括商貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸款和商貸轉(zhuǎn)公積金貸款兩種方式，都是通過(guò)將原來(lái)高利率的房貸轉(zhuǎn)成低利率房貸類型，從而降低貸款利息，還款總額就會(huì)有所降低。

轉(zhuǎn)貸降息具體的操作方法，是由擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊資、將原貸款還清，然后重新申請(qǐng)辦理利率低的房貸產(chǎn)品，最后通過(guò)新的貸款金額將擔(dān)保機(jī)構(gòu)的墊資還清，后續(xù)按時(shí)歸還銀行貸款即可。一般來(lái)說(shuō)，房抵經(jīng)營(yíng)貸款和公積金貸款的利率都會(huì)低于商業(yè)貸款利率，例如銀行商業(yè)貸款利率5%，經(jīng)營(yíng)貸款的利率3.7%，公積金貸款利率3.25%，通過(guò)轉(zhuǎn)貸，就可以將原來(lái)5%的利率降低到3.25%的利率。

如果想辦理轉(zhuǎn)貸降息，最好是將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，只需有按時(shí)繳存六個(gè)月以上、狀態(tài)正常的公積金賬戶，即可向當(dāng)?shù)毓e金管理中心和銀行提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng);而商貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸，必須要有正規(guī)的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，且都是通過(guò)中介進(jìn)行操作，存在較高的風(fēng)險(xiǎn)。

房貸轉(zhuǎn)貸降息有必要嗎

房貸轉(zhuǎn)貸降息有必要嗎

房貸轉(zhuǎn)貸降息可以讓你減輕還款壓力，降低還款利率。如果你的原有房貸利率較高，轉(zhuǎn)貸可以在貸款期限內(nèi)節(jié)約較多的利息支出。此外，隨著時(shí)間的推移，銀行對(duì)于房貸的利率政策也會(huì)有所調(diào)整，如果現(xiàn)在的利率相比原有的房貸利率降低了，通過(guò)轉(zhuǎn)貸降息可以讓你享受更低的利率，從而減輕還款壓力。但是需要注意，如果你的房貸期限很短，轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)和利息支出可能會(huì)抵消你在還款中的節(jié)省，這種情況下轉(zhuǎn)貸可能并不劃算。所以，在考慮是否進(jìn)行房貸轉(zhuǎn)貸降息時(shí)，最好咨詢專業(yè)人士，綜合考慮自己的實(shí)際情況后再做決定。