房貸轉貸降息是套路嗎

房貸轉貸降息貸款新聞出來后，很多人都比較疑惑是什么操作，其實這種方式是有風險的，建議通過銀行進行商貸轉公積金貸款，而不是去找中介進行操作，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

房貸轉貸降息是套路嗎

房貸轉貸降息如果是住房按揭貸款轉為商業(yè)經(jīng)營貸，就有套路的風險，需要用戶謹慎選擇申請。

轉貸降息是指將住房按揭貸款通過一些方式，轉換為另外利息相對較低的貸款，常見的轉貸降息方式有商業(yè)銀行住房貸款轉公積金住房貸款，但是需要注意，如果是通過一些中介，將住房貸款轉為經(jīng)營貸款，這背后是存在較大風險的。

房貸轉貸降息貸款金額會變嗎

房貸轉貸降息貸款的總還款金額會發(fā)生變化。房貸轉貸降息一般包括商貸轉經(jīng)營貸款和商貸轉公積金貸款兩種方式，都是通過將原來高利率的房貸轉成低利率房貸類型，從而降低貸款利息，還款總額就會有所降低。

轉貸降息具體的操作方法，是由擔保機構進行墊資、將原貸款還清，然后重新申請辦理利率低的房貸產(chǎn)品，最后通過新的貸款金額將擔保機構的墊資還清，后續(xù)按時歸還銀行貸款即可。一般來說，房抵經(jīng)營貸款和公積金貸款的利率都會低于商業(yè)貸款利率，例如銀行商業(yè)貸款利率5%，經(jīng)營貸款的利率3.7%，公積金貸款利率3.25%，通過轉貸，就可以將原來5%的利率降低到3.25%的利率。

如果想辦理轉貸降息，最好是將商貸轉成公積金貸款，只需有按時繳存六個月以上、狀態(tài)正常的公積金賬戶，即可向當?shù)毓e金管理中心和銀行提出轉貸申請;而商貸轉經(jīng)營貸，必須要有正規(guī)的經(jīng)營執(zhí)照，且都是通過中介進行操作，存在較高的風險。

房貸轉貸降息有必要嗎

房貸轉貸降息有必要嗎

房貸轉貸降息可以讓你減輕還款壓力，降低還款利率。如果你的原有房貸利率較高，轉貸可以在貸款期限內節(jié)約較多的利息支出。此外，隨著時間的推移，銀行對于房貸的利率政策也會有所調整，如果現(xiàn)在的利率相比原有的房貸利率降低了，通過轉貸降息可以讓你享受更低的利率，從而減輕還款壓力。但是需要注意，如果你的房貸期限很短，轉貸手續(xù)費和利息支出可能會抵消你在還款中的節(jié)省，這種情況下轉貸可能并不劃算。所以，在考慮是否進行房貸轉貸降息時，最好咨詢專業(yè)人士，綜合考慮自己的實際情況后再做決定。