房貸審批是由什么人批

現(xiàn)在申請房貸的人群還是很多的，對于買房的人來說是需要申請房貸的。那么，房貸審批是由什么人批？房貸審批完未放款期間要注意什么？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

房貸審批是由什么人批

房貸審批是由銀行的放貸專員進行審批的。房貸的貸款金額一般較大，且整個流程是比較繁瑣的，每一個步驟都需要人工的參與，不可能用系統(tǒng)去審核。而且大家知道房貸審核比較嚴格，通常需要實際考察，而系統(tǒng)審核主要是依托于大數(shù)據(jù)。

另外，房貸審批由于是人工審核，因此審核的速度會比較慢，系統(tǒng)審批的時間一般不會超過1-3天。

房貸審批完未放款期間要注意什么

1、保證信用良好：有時銀行因業(yè)務(wù)繁忙、額度緊張可能會延遲放款，屆時也許會在正式放款前進行二次審核。而一旦借款人的最新信用出現(xiàn)問題，恐怕就會影響后續(xù)銀行批款。注意若名下辦有信貸業(yè)務(wù)需要還款，務(wù)必保證按時償還，千萬不能出現(xiàn)逾期行為導(dǎo)致信用受損，讓征信報告里出現(xiàn)不良記錄。

2、不要辦理其他貸款：如果同時段申請過多的貸款，征信上查詢記錄會增加，容易變“花”，銀行一旦審查發(fā)現(xiàn)，難免會因此擔(dān)心借款人的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定。

3、信用卡不要大額消費：如果在房貸審批期間不加節(jié)制地刷卡消費，將導(dǎo)致個人負債率上升過高，可能會讓銀行擔(dān)心借款人的還款能力不足(最好也不要為他人擔(dān)保貸款，如此也會增加負債)。

4、不要為他人貸款擔(dān)保：如果成為他人貸款的擔(dān)保人，在自己的征信報告上也會有記錄，屆時勢必會增加個人隱性負債。若對方欠款不還，還需要自己承擔(dān)代償責(zé)任，萬一還不起，屆時出現(xiàn)逾期情況還會導(dǎo)致征信出現(xiàn)不良信息。

5、不要停繳住房公積金：如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那在貸款剛審批通過就立馬停繳住房公積金的行為恐怕會讓銀行誤以為是在故意騙取利率優(yōu)惠，屆時銀行說不定會上浮利率，或者將公積金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。

年底貸款買房審批是不是比較慢

年底貸款買房審批一般是比較慢。因為年底的時候銀行需要做年終結(jié)算，而且年末銀行有時候房貸額度也不夠用了，因此審批速度可能會變慢，花費的時間會比較長，有可能會花費2到3個月左右的時間，也有不少房貸是跨了年之后才批下來。