為什么負(fù)一層車位比二層貴

現(xiàn)在很多車位都是可以購(gòu)買的，比如入住商圈的話，也是可以購(gòu)買停車位的，比較大型商圈和小區(qū)車位都是分幾層的，并不是只有一層停車位。那么，為什么負(fù)一層車位比二層貴呢？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

為什么負(fù)一層車位比二層貴

因?yàn)樨?fù)一層車位比負(fù)二層車位的距離要近一些，車主從家到負(fù)一層車位所用的時(shí)間更短一些，另外，車輛進(jìn)出停車場(chǎng)所需要花費(fèi)的時(shí)間也比在負(fù)二層的所用時(shí)間要短一些，尤其是如果車主拿著重物，進(jìn)出車位時(shí)，負(fù)一層比負(fù)二層用時(shí)短，也能節(jié)省一些體力。

而且樓層不同潮濕程度也不同，樓層越低潮濕程度越高，負(fù)一層比負(fù)二層的潮濕程度要輕一些。如果在雨季，潮濕程度更大，停車場(chǎng)很可能出現(xiàn)積水的現(xiàn)象，負(fù)二層的車位就更容易被雨水淹沒(méi)，進(jìn)而對(duì)車輛造成傷害。

車主選擇車位的時(shí)候也是有技巧的，比如不要選擇車庫(kù)入口和中間的車位，視線受阻、彎道和角落車位也盡量不要選擇，沒(méi)有停車技術(shù)的車主也不要選柱子和墻之間的車位。車位要選高度高一些的，盡量沒(méi)有水管、電線的位置。

總而言之，車主在選擇停車位的時(shí)候，要根據(jù)自身情況慎重選擇，雖然負(fù)二層比負(fù)一層車位便宜，但是如果小區(qū)物業(yè)服務(wù)到位，也不會(huì)出現(xiàn)雨水倒灌地下車庫(kù)的現(xiàn)象。

負(fù)二樓車位和負(fù)一樓車位有啥區(qū)別

地面標(biāo)高不同（假設(shè)地下車庫(kù)每層層高為4米）。負(fù)一樓地面標(biāo)高為－4．0米。負(fù)一樓的天花板是一層的地面。負(fù)二樓地面標(biāo)高為－8．0米。負(fù)一樓的天花板是負(fù)一層的地面。

看車位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。

地下車位為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)

1、開(kāi)發(fā)商并未拿到負(fù)一樓的車位土地使用證，或者這種車位應(yīng)該屬于小高層的地下人防工程，所以車位開(kāi)發(fā)商也不能出售。在這種情況下出售車位其實(shí)是變相對(duì)外租賃車位而已，只是一種長(zhǎng)租方式。

2、有車位土地使用證，但是開(kāi)發(fā)商處于某些原因，并不對(duì)外出售產(chǎn)權(quán)，或者說(shuō)保留產(chǎn)權(quán)了，只是對(duì)外出租車位。