貝殼中介費(fèi)2.5可以優(yōu)惠么

貝殼中介費(fèi)2.5是最基礎(chǔ)的，對外都是2.5個(gè)點(diǎn)，但是貝殼中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，主要看城市，每個(gè)城市貝殼中介費(fèi)都不一樣，有的可以砍到1個(gè)點(diǎn)，有的只能砍到2.3個(gè)點(diǎn)，這也和你買房大小的面積有關(guān)系。

貝殼中介費(fèi)2.5可以優(yōu)惠么

可以。

殼賣房中介費(fèi)的比例一般都是1%~3%之間，這個(gè)比例當(dāng)中還包括了中介公司的擔(dān)保費(fèi)用，大概占總比例的0.05%左右。那么怎樣來計(jì)算這個(gè)1%~3%呢，其實(shí)是根據(jù)房子的價(jià)值來劃分的，也就是說房子的價(jià)值如果越高，它的中介費(fèi)用比例越低，甚至?xí)陀?%。例如該房成交價(jià)格為500萬，按1%收取則為合理。高于500萬，而低于1000萬的房子收取中介費(fèi)，比例在0.5~1%之間。

貝殼中介費(fèi)最低可以打幾折

貝殼中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總體來說還是比較劃算的，最低的點(diǎn)大概在1%左右，最高點(diǎn)為3%。收取的中介費(fèi)用會(huì)有高低不同，因?yàn)槊恳粋€(gè)房子的價(jià)值會(huì)有不一樣的地方，價(jià)格越高的房子,中介費(fèi)用也比較低，而如果這個(gè)房子的價(jià)值越低，它收取的中介費(fèi)也就越高，比方說，50萬塊錢的房子收取3%的點(diǎn)，中介大概收取1萬5的費(fèi)用。

貝殼中介費(fèi)到底能不能便宜

可以便宜。

不要看好房子談，先談中介費(fèi)，再去看房子，貝殼的房子都是標(biāo)價(jià)的，能談下多少價(jià)格取決于房主而不是中介因?yàn)橹薪椴辉谝饽愕某山粌r(jià)多少，他只會(huì)兩邊忽悠促成交易，所以對中介多留個(gè)心眼，比如130萬的房子，你們心理價(jià)位是120，那你和中介說110萬，反正你強(qiáng)硬點(diǎn)，中介就去逼迫賣方。