買賣房屋是業(yè)主的個人自由，不交物業(yè)費是不能夠阻止賣房的，但是在最后過戶交易中，是需要查清物業(yè)費是否繳納完畢的，不然是無法成功交易房屋買賣的，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！
不交物業(yè)費可以賣房子，不影響房產(chǎn)交易的正常手續(xù)，但是如果賣家向買家隱瞞了拖欠物業(yè)費的事實，之前欠的物業(yè)費仍由賣家承擔(dān)，而如果因此而導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，買家還可以追究賣家的違約責(zé)任。此外，業(yè)主不繳納物業(yè)費，還有可能遭到物業(yè)公司的起訴，因此，賣房前建議先處理好與物業(yè)相關(guān)的事宜。
物業(yè)費已經(jīng)列入征信，這個決定需要謹(jǐn)慎！
既然都考慮賣房了，就該交交了，避免后期過戶無法過，或者無法交易。
既然都已經(jīng)享受了服務(wù)，就把費用交了，你也沒虧啥。
法律目前沒有強(qiáng)制要求賣房前必須交清楚費用，業(yè)主，中介公司，買主都沒這個意識，主要是懲戒的力度不夠，如果加大懲戒力度，大家都會主動積極交費，特別是在產(chǎn)權(quán)交易的階段。
買的房沒有住物業(yè)費該交，因為小區(qū)物業(yè)是為小區(qū)整體做服務(wù)的，買的房雖然沒有住，但房子是接受了物業(yè)服務(wù)的，所以物業(yè)費應(yīng)該交。業(yè)主也不能隨便以未入住為由拒交物業(yè)費。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
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