買二手房可以自己交易嗎

二手房是現(xiàn)在比較流行的一個趨勢，買現(xiàn)房無論是毛坯還是已裝修過的，但是很不錯的一種選擇。那么，買二手房可以自己交易嗎？二手房現(xiàn)金交易怎樣最安全？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

買二手房可以自己交易嗎

買二手房可以自己交易。目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過房產(chǎn)中介進行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易當(dāng)然可以自行買賣操作，但是由于交易流程負(fù)責(zé)，涉及環(huán)節(jié)眾多，建議買賣雙方選擇一家靠譜的中介來幫助自己進行房屋買賣。

二手房現(xiàn)金交易怎樣最安全

1、分階段付款，可以將付款行為分為幾個階段，比如開始的時候支付定金、簽訂購房合同后支付首付、過戶并結(jié)清物業(yè)、水電等費用之后再支付尾款，這樣能夠保證即便賣家跑路，也能很大程度的減少損失；

2、將現(xiàn)金交付給第三方監(jiān)管機構(gòu)，由監(jiān)管機構(gòu)來執(zhí)行房款的發(fā)放。

未滿兩年的二手房需要交哪些稅

未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產(chǎn)報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。