房貸提前還款一般是先要和銀行申請(qǐng)的,審批通過(guò)后,需要去銀行辦理一系列手續(xù),這個(gè)時(shí)候,該銀行卡里是要有你需要還款的余額的,不然你怎么提前還款呢?
房貸提前還款需要將還款額打在卡上,通常是借貸人綁卡的還款賬戶的卡上。需要注意的是,申請(qǐng)房貸提前還款需要提前預(yù)約,并經(jīng)過(guò)銀行同意后方可辦理提前還款手續(xù),之后才能將還款額匯入卡中,等待銀行扣款。
一般情況下對(duì)于房貸提前還款是沒有還款次數(shù)限制的,通常是一年可以申請(qǐng)一次房貸提前還款,并且在房貸提前還款的時(shí)候沒有還款金額限制。只是房貸提前還款的時(shí)候,若是房貸還款不足一年的情況下,辦理房貸提前還款是需要支付違約金的。若是房貸還款滿一年,提前還款是不需要違約金的。
房貸提前部分還款后當(dāng)月就不需要再還款了。如果打算提前還房貸,那申請(qǐng)成功后直接將要提前還的款項(xiàng)存進(jìn)還款銀行卡里就行,系統(tǒng)自會(huì)進(jìn)行批扣,并不需要客戶再將當(dāng)月月供給還上。
至于之后的月供,則會(huì)重新計(jì)算,屆時(shí)利息不再按貸款總額計(jì)算,而是按剩余未還貸款計(jì)算。而客戶可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和還貸能力選擇縮減每月月供,保持還款期限不變;或者是縮短還款期限,保持每月月供不變。
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