現(xiàn)房買賣可以不進監(jiān)管賬戶嗎

現(xiàn)房房屋還是比較常見的，大部分城市都是預(yù)售，現(xiàn)在是現(xiàn)房后，買房就會更安全一點，現(xiàn)買現(xiàn)賣，買家還可以實地觀看房屋小區(qū)的環(huán)境、質(zhì)量等問題。那么，現(xiàn)房買賣可以不進監(jiān)管賬戶嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

現(xiàn)房買賣可以不進監(jiān)管賬戶嗎

現(xiàn)房買賣可以不進監(jiān)管賬戶，現(xiàn)房銷售是不需要資金監(jiān)管的，資金監(jiān)管主要是防止開發(fā)商挪用資金影響樓棟開發(fā)，監(jiān)管后開發(fā)商要按照施工進度才可以用監(jiān)管賬戶中提取資金，而現(xiàn)房已經(jīng)建設(shè)完成了，就不需要再進行資金監(jiān)管。不過需要注意的是，很多期房項目的房子實際上已經(jīng)建成了，但是在房管局的記錄還是預(yù)售，這種就同樣還需要資金監(jiān)管，只有開發(fā)商向房管局遞交相關(guān)材料改成為現(xiàn)售后才不用資金監(jiān)管。

現(xiàn)房面積有誤差嗎

現(xiàn)房是不會有面積誤差的，現(xiàn)房都是在經(jīng)過測量以后才開始銷售的，每個房子面積多大都有直接數(shù)據(jù)。期房會出現(xiàn)誤差的原因就是實際建設(shè)和規(guī)劃有偏差，但也比較正常，針對面積誤差也有處理政策。

買現(xiàn)房需要中介嗎

買現(xiàn)房需要中介，中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機構(gòu)，開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時中介方喜歡采取“團購”“特價房”“內(nèi)部價”的關(guān)鍵詞來吸引客戶數(shù)量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給購房者，整體算下來，善于談判的購房者通過中介買房會省下大大的一筆銀子。