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小產(chǎn)權(quán)房買賣可以公證嗎

時間：2022-11-01 11:53:48　來源：趣丁網(wǎng)　作者：強柔

小產(chǎn)權(quán)房買賣是不能進行公證的，小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，國家不認可的話是無法公證的。那么，小產(chǎn)權(quán)房是否能辦理繼承過戶？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

小產(chǎn)權(quán)房買賣可以公證嗎1

小產(chǎn)權(quán)房買賣可以公證嗎

不能。小產(chǎn)權(quán)房不能進行公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，即使公證也是無效的;所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國家也是不認可的?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)房買賣可以公證嗎2

小產(chǎn)權(quán)房是否能辦理繼承過戶

小產(chǎn)權(quán)房沒有合法產(chǎn)權(quán)的，繼承人繼承小產(chǎn)權(quán)房后，不能辦理過戶登記。即使繼承人繼承房屋，也不能辦理轉(zhuǎn)移登記。只有擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才能繼承和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)房買賣可以公證嗎3

不可過戶小產(chǎn)權(quán)房能買嗎

可以買，但有風(fēng)險。不能轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但不能辦理過戶登記。不能轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房不受保護，隨時可能被拆。小產(chǎn)權(quán)房在法律性質(zhì)上屬于不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣給村民以外的人，屬于限制銷售，不能合法轉(zhuǎn)讓過戶和繼承。

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