業(yè)主不同意動(dòng)用維修基金物業(yè)有責(zé)任嗎

維修基金一般是不能隨意啟動(dòng)的，需要大部分業(yè)主同意簽字后才能夠啟動(dòng)，如果業(yè)主不同意動(dòng)用維修基金物業(yè)是有責(zé)任的，需要進(jìn)行溝通，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

業(yè)主不同意動(dòng)用維修基金物業(yè)有責(zé)任嗎

動(dòng)用維修基金修理管道，監(jiān)控照明電纜等事項(xiàng)需要業(yè)主共同決定。你們可以組織業(yè)主召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)討論。業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。

業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金以及改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積23以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)23以上的業(yè)主同意應(yīng)當(dāng)注意兩個(gè)23要求。物業(yè)公司沒(méi)有直接動(dòng)用維修基金的權(quán)利。

業(yè)主不同意動(dòng)用維修基金怎么投訴

如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，僅有物業(yè)管理公司在管理方法住宅小區(qū)，應(yīng)用維修基金，就必須三分之二的小區(qū)業(yè)主簽名才可以動(dòng)用維修基金，有業(yè)主委員會(huì)的，就可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)根據(jù)，決策動(dòng)用維修基金。

動(dòng)用房屋維修基金有什么后果

私自動(dòng)用維修基金會(huì)被起訴，并面臨相應(yīng)的賠償。因?yàn)榫S修基金是住宅樓房公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，只有通過(guò)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后才能使用，否則不可挪作他用。

一般情況下公共維修基金提取十分的困難，比如：樓房漏水，頂層業(yè)主家里遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用維修基金對(duì)屋頂進(jìn)行修繕?；蛘唠娞輷p壞需要更換新的電梯，但低層業(yè)主卻說(shuō)自己用不著，不愿意動(dòng)用公共維修基金。這些情況都比較難啟用維修基金。