維修基金千萬別簽字什么意思

很多人在維修基金這一塊都不太懂，一般在交房前都是需要繳納維修基金后，物業(yè)才會(huì)給你鑰匙，后續(xù)去辦理房產(chǎn)證的。其實(shí)，維修基金還是屬于自己的，不是平白無故的交錢。那么，維修基金千萬別簽字什么意思？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

維修基金千萬別簽字什么意思

根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)的《共享住宅區(qū)共享設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》，公共住房維修資金由業(yè)主共同繳納，由業(yè)主共同所有。 .房屋維修基金還包括房屋公用事業(yè)專項(xiàng)基金和房屋維修基金。住房公用設(shè)施專項(xiàng)資金簡稱專項(xiàng)資金，用于物業(yè)公用部分、公共設(shè)施設(shè)備的改造、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

有些物業(yè)不遵守規(guī)定。業(yè)主剛買房時(shí)，需提前存入維修基金，這筆錢以后再花。有新聞報(bào)道說，70年的維修基金，10年就花光了，真是氣死人了。

如果小區(qū)還沒有成立業(yè)主委員會(huì)，只有物業(yè)在管理小區(qū)，那么維修基金就不能簽，因?yàn)榘凑找?guī)定，維修基金的使用必須有三分之二的業(yè)主簽字.一經(jīng)簽單，就意味著這筆錢可以為房產(chǎn)所用，業(yè)主的合法權(quán)益無法得到保障。

維修基金簽字后悔了怎么辦

1、您可以向物業(yè)或業(yè)主大會(huì)說明情況，然后取消簽字的有效性。是否可以取消，取決于談判的結(jié)果。一般來說，如果有合理的理由，會(huì)給予同意。但也有被拒簽的可能，因?yàn)楹炞趾蟛蝗菀赘摹?/p>

2、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金到期后專用于住宅公用部分和共用設(shè)施設(shè)備的維修、改造和改造。質(zhì)保期內(nèi)，不得挪作他用。住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用，依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。因此，如果您發(fā)現(xiàn)維修基金的使用存在問題，可以向相關(guān)部門投訴。

維修基金業(yè)主簽字后果

如果你申請(qǐng)維修基金的使用，三分之二的業(yè)主都簽了，說明房子確實(shí)有問題，需要使用和裝修。 如屋頂或外墻、承重墻、走廊、通道等，這些都是維修基金的范圍。

如果出現(xiàn)問題，只能申請(qǐng)維修基金，才能繼續(xù)生活。 怕房子貶值，后果很難體會(huì)，但不會(huì)有其他不良后果，不用擔(dān)心。

如果小區(qū)需要修繕，一些公共場(chǎng)所或公共設(shè)施、房屋有專項(xiàng)維修資金和應(yīng)急專項(xiàng)資金。 如果有緊急情況，可以申請(qǐng)使用維修基金，這需要業(yè)主同意，只有三分之二的業(yè)主同意。