2022年房價暴跌觀念應該是由于疫情期間，很多地區(qū)封控導致斷供，影響了樓市行情，至于房子是否會越來越便宜，主要看這個房子的地段，如果是學區(qū)或者商業(yè)圈，基本上只是技術性調(diào)整，國家也會保這些一線城市地區(qū)房價穩(wěn)定，而對于二三線城市來說，地段不好，不是學區(qū)房的行情肯定會下降，應該比之前房價便宜一些。
1、2022年房價暴跌的原因是房屋供過于求。這是神沒有辦法的事情。從相關主體的定位來看，這只是前幾天解凍房貸的過程，目的是為了穩(wěn)定市場，因為畢竟穩(wěn)定的房地產(chǎn)秩序還需要維護。所以，對于明年的房價，人們也不能指望太好，今年只能繼續(xù)，因為房價的水分還沒有擠出來，有的甚至還沒有開始。這意味著房價將在 2022 年下跌。
2、2022年房價暴跌，其實是因為很多主流城市已經(jīng)開始嚴查以學區(qū)房名義炒房的行為。上海和深圳學區(qū)的住房市場發(fā)生了翻天覆地的變化。深圳某頂尖學區(qū)房價一夜爆降660萬。但這僅限于更特殊的房屋，例如學區(qū)房屋。如果買家只是買房，那么2022年買的房價會和現(xiàn)在差不多。
短期內(nèi)房子不會跌的太厲害，因為房地產(chǎn)關乎著民生和社會穩(wěn)定問題，政府只會讓房價小跌，但不會崩盤，畢竟穩(wěn)定才能發(fā)展嘛。此外，未來房子的價格和通貨膨脹有關，若房價上漲的速度趕得上通貨膨脹的步伐，那房價就會上漲，否則房子就會越來越便宜。
十年后的房價，如果單純看價格，肯定會比現(xiàn)在高，為什么呢，人工成本，物料成本等都在上漲，包括你的工資，所以價格肯定比現(xiàn)在高！但如果說價值，就不一定了，因為現(xiàn)在房地產(chǎn)的漲速已經(jīng)放緩了，加上中國老齡化嚴重，城鎮(zhèn)化建設等各方面因素，供需求關系變化，未來房地產(chǎn)供大于求，且比例比現(xiàn)在更大，自然而然的房地產(chǎn)價值就沒那么高了！
總結一句話，十年后的房地產(chǎn)，價格會比現(xiàn)在高一點，但其價值比現(xiàn)在低！如果是剛需的話，該買就買，別想著他能降多少價下來，會降一點，但有限，因為降太多，比如攔腰斬斷！如果真的是這個情況，那就是下一次經(jīng)濟危機了！
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