為什么復(fù)式房便宜沒人買

loft公寓的確不是很好轉(zhuǎn)手，即使是平層的公寓也一樣，二手公寓水費很高，本身公攤就大，基本沒人愿意接手，考慮買新開盤的公寓比二手要好得多。那么，為什么復(fù)式房便宜沒人買呢？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

為什么復(fù)式房便宜沒人買

①一般情況下，復(fù)式房屋的產(chǎn)權(quán)為50年，與普通商品房70年的產(chǎn)權(quán)相比，并無優(yōu)勢。

②通風(fēng)采光有限：復(fù)式房屋，又稱loft，并非完全有兩層，而是部分增加了夾層。 所以通風(fēng)采光效果太差，容易引起抑郁。

③裝修費用比較貴：復(fù)式房子相當(dāng)于兩層的房子，裝修量自然是比較高的。 廚房、衛(wèi)生間、客廳等功能缺一不可，所以裝修成本較高。

④ 不適合大家庭居?。簽榱斯?jié)省空間，臺階和樓梯的設(shè)計容易顯得局促。 如果家里有老人和小孩，一定要考慮到他們使用的功能障礙。 老人和小孩可能很難爬樓梯。

loft公寓是不是不好轉(zhuǎn)手

由于限購，所以也查了很多關(guān)于公寓的資料，包括LOFT，我覺得LOFT或者公寓都不太好轉(zhuǎn)手。

主要是因為稅太高了，沒什么人買。可能300萬的公寓，稅高起來可能是50%。其他的40年還是50年，已經(jīng)無所謂了，現(xiàn)在都是可以續(xù)的。商用電和民用電，其實沒有貴那么~~多，可能還比黑心房東收的電費便宜呢。

公寓還有不太好的一點，就是陽臺和廁所，沒有陽臺，曬衣服不方便，只能在大窗子前放一個晾衣架。廁所是內(nèi)廁所，沒有窗，通風(fēng)不好，很容易潮濕。

所以公寓的出路主要是租，賣的話，除非你價格低吧。

買了loft公寓有后悔的嗎

1.這個因人而定的，首先loft公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，不可以落戶口，不可以讀書，交易的稅費很高，也不容易轉(zhuǎn)手。所以很多剛買房的人，買到這種產(chǎn)品就是因為這個后悔了。

2.如果在投資客看來的話，沒有什么后悔可說，因為這類型的房子不限制貸款，只要收租穩(wěn)定就可以了。