公寓公攤面積怎么算

公寓公攤面積一般比住宅要大，因?yàn)槭巧逃玫?，所以收取的費(fèi)用要不普通住宅高很多。那么，公寓公攤面積怎么算？公寓公攤多少屬于正常范圍呢？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

公寓公攤面積怎么算

住房公攤建筑面積＝房屋套內(nèi)建筑面積＊公攤建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。房屋套內(nèi)建筑面積組成三部分：

1、房屋套內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等每戶(hù)門(mén)內(nèi)面積總和；

2、每一套房屋的套內(nèi)墻體面積；

3、房屋陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。

4、房屋套內(nèi)建筑面積＝房屋套內(nèi)使用面積＋房屋套內(nèi)墻體面積＋房屋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

5、房屋公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)是整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。

公寓公攤多少屬于正常范圍

1、國(guó)家對(duì)于公寓的公攤面積并沒(méi)有明確的規(guī)定，每個(gè)地區(qū)的情況不同，每個(gè)樓般的情況也不同，因此公攤面積也是有所差異的。

2、普通公寓的公攤面積是10%-15%;帶電梯的小高層公寓公攤面積是17%-20%;高層公寓的公攤面積則更高一些，可能會(huì)達(dá)到28%。

公寓電費(fèi)多少錢(qián)一度

公寓的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比普通住宅要高。民水和民電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比商水和商電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高。而公寓一般按照商水、商電的標(biāo)準(zhǔn)，但公寓是按民水民電的標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)是如何立項(xiàng)的。

1、住宅屬于民用住房，水電費(fèi)是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比公寓的水電費(fèi)支出低。

2、但很多商住房都是按商用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取水電費(fèi)，商水分區(qū)域收費(fèi)，商電分時(shí)段收費(fèi)，民水民電都按樓梯收，一年下來(lái)費(fèi)用平均能貴幾千元。比如：一個(gè)祖孫三代的9口之家，一年用水250立方米，用電3000度，商水月2375元，商電全按平均段算2624元。民水用1390元，民電月1471元。