買二手房時(shí)一般需要給中介提供中介費(fèi)的，每個(gè)公司不一樣收取的中介費(fèi)時(shí)間段就不一樣，比較大的中介平臺(tái)，比如貝殼，就是需要簽合同當(dāng)天就支付中介費(fèi)的，后期談不攏是可以全額退款的，但如果是小型二手平臺(tái)就需要格外慎重了。
正規(guī)公司一般是不要緊的。
一般都是簽訂三方協(xié)議合同的時(shí)候就給了，但是你有的時(shí)候是不知道的，因?yàn)橐话愣紩?huì)說是這個(gè)房子的定金。因?yàn)槟愫贤己炦^了，肯定要交一部分的定金，這樣業(yè)主也安心，也配合中介跟客戶去銀行簽按揭貸款合同，不過其中也有業(yè)主的一部分，算是業(yè)主交給中介的物業(yè)交割保證金，因?yàn)橛械臉I(yè)主當(dāng)時(shí)簽完合同，合同上寫送家電家具，有的到后期會(huì)把東西搬空，到時(shí)候客戶就會(huì)出現(xiàn)一部分損失，那這部分的錢就會(huì)還給客戶算是彌補(bǔ)客戶的損失。
買二手房一般在簽訂購房合同的時(shí)候，需要你支付購房定金，這個(gè)定金要打到居間第三方，也就是中介公司的賬戶。然后讓中介公司給你出具一份定金收據(jù)和傭金確認(rèn)單（因?yàn)樵诤灪贤埃薪橘M(fèi)都是談好的。），方便后期查閱中介費(fèi)的額度。
等買房經(jīng)歷貸款、批款、過戶、放款、物業(yè)交割等流程后，你就可以帶著你的定金收據(jù)和傭金確認(rèn)單，去中介公司退除了傭金之外，剩余的定金了，然后中介公司收回定金收據(jù)。
所以說，買二手房，中介費(fèi)要到買房所有手續(xù)都辦完，房子已經(jīng)在你名下，并且拿到房產(chǎn)證的情況下，再給中介公司支付中介費(fèi)。
正規(guī)中介公司都是先提供服務(wù)再進(jìn)行抽成的并且一般抽成都是在成交時(shí)！購房找中介有很多優(yōu)點(diǎn)省事省時(shí)省心，但是一定要找正規(guī)中介，并要求他出示相關(guān)證明和經(jīng)紀(jì)人證等等。另外在找到中介后需要提前咨詢他可提供服務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)被坑！
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