9月1日起房產(chǎn)過戶不用交稅真的假的

9月1日起房產(chǎn)過戶不用交稅的消息公布后，很多人都躍躍欲試，是不是以后買房過戶都不需要交稅了？其實并不是這層意思，只有親屬過戶才不用交稅費，也不是一分錢不用出，根據(jù)不同情況需要支付不同的費用，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹。

9月1日起房產(chǎn)過戶不用交稅真的假的

確實如此，但僅限于夫妻之間的房產(chǎn)過戶，如果你把房子轉(zhuǎn)讓給你的孩子，你仍然需要繳納過戶費。但是，如果子女繼承房地產(chǎn)，則無需繳納過戶費。當父母將房產(chǎn)過戶給子女時，在辦理過戶的過程中需要繳納的費用也不同：

1.贈與，需申請贈與公證，交評估費的千分之六，公證費的2%，拿到公證證書到房管完成過戶，交全額的3%契稅，印花稅的十分之五，還有幾百元的手續(xù)費。

2.買賣，看父親的房子是否已經(jīng)持有五年以及唯一自住的房子，如果是，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)免1%的個稅。免征 5.55% 的營業(yè)稅。如果契稅低于90%和1%，買家有其他房子，契稅3%，印花稅千分之五，手續(xù)費幾百元。

3.繼承。從理論上講，通過繼承將財產(chǎn)留給女兒是一種低稅費的方式。如果沒有其他考慮，可以等到父母去世后再辦理房產(chǎn)過戶，這個過程只需要繳納很少的注冊費和印花稅。

子女通過繼承獲得房產(chǎn)證5年后，如果再次出售房產(chǎn)時沒有其他財產(chǎn)，可以同時免征個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量交易手續(xù)費。

房產(chǎn)過戶怎么樣不用交稅2021

目前來看，房屋過戶主要分為三種方式——贈與、買賣、繼承。其中前兩項是需要父母在生前進行辦理，最后一項則是父母過世后根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定進行繼承。這三種不同形式的過戶，面臨的是不同的操作流程以及法律風(fēng)險，其中需要額外花費的金額也是不同的，選擇適合自己的過戶方式會省下不少錢。

房產(chǎn)如何過戶

房產(chǎn)過戶分為全款過戶和分期付款過戶兩種。（熟人直接信任的話可以先過戶再給錢這個就不管了）

全款過戶流程：一次性付款～簽訂資金監(jiān)管～辦理產(chǎn)權(quán)過戶～領(lǐng)取新證～房產(chǎn)交割。

分期購買過戶流程：買房交納首付款～辦理貸款手續(xù)～產(chǎn)權(quán)過戶抵押～銀行放款～房產(chǎn)交割。

每個過程需要的證件也就是房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證），身份證，戶口本，結(jié)婚證等等具體資料，提前準備好就可以。