鶴崗低于3萬的二手房有嗎

鶴崗是黑龍江的一個(gè)小城市，由于房?jī)r(jià)低而成為網(wǎng)紅城市，不少人都想去鶴崗定居，那么，鶴崗是真的一套房3萬塊錢嗎？其實(shí)，這得看地理位置，并不是每套房都只要3萬，也有十幾萬的，但相比于其他地方來說，鶴崗房?jī)r(jià)真的便宜很多。

鶴崗低于3萬的二手房有嗎

黑龍江鶴崗的樓房，400元/平方，不是沒有，確實(shí)有，我就是鶴崗當(dāng)?shù)刈?，這個(gè)價(jià)格的樓房一般在市區(qū)。離市里中心地段10公里左右，基本都是拆遷戶手里多余的樓房，大多都是6樓或者7樓。都是毛坯房，如果買位置好一點(diǎn)樓層在4層或5層，價(jià)格一戶住宅應(yīng)該在5萬到6萬左右。

如果想省事，可以買裝修完的樓房，10幾萬元，可以買位置不錯(cuò)，樓層又好的住宅。鶴崗這里，物價(jià)不高，生活費(fèi)用就少?？諝馇逍拢h(huán)境優(yōu)雅，公園，風(fēng)景區(qū)，不收費(fèi)，乘車方便，冬曖夏涼，來鶴崗游玩，養(yǎng)老是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

鶴崗真實(shí)房?jī)r(jià)真的那么便宜嗎

鶴崗房?jī)r(jià)確實(shí)是真的便宜，最便宜的有1000元每平方的電梯房，也有2萬塊錢一套70平方的房子而且有些還是簡(jiǎn)裝，這些確實(shí)是真的，也是我親眼所見，我實(shí)事求是的說，1000元每平的電梯房是毛坯房，小區(qū)呢不是市中心確實(shí)有些偏僻，至于2萬塊錢一套的房子那些是步梯房頂樓。那么為什么會(huì)有這樣的現(xiàn)象呢？

第一鶴崗市是靠煤礦資源來支撐鶴崗經(jīng)濟(jì)的，現(xiàn)如今資源已經(jīng)接近枯竭，年輕人都到南方去求發(fā)展了，第二呢，是確實(shí)棚改力度很大，這些年建設(shè)了很多樓盤，一般七樓沒人愿意要，多數(shù)都是回遷房，一家有的兩三套房，有的更多呵呵，至于為什么會(huì)這么便宜就不用我多說了。最近也有一些南方人來鶴崗倒賣鶴崗房子。

鶴崗的房?jī)r(jià)未來會(huì)不會(huì)暴漲

可能性很小。

首先，從地理位置上看。鶴崗市位于黑龍江省東北部，與俄羅斯隔江相望，屬于邊陲之地，遠(yuǎn)離經(jīng)濟(jì)中心城市哈爾濱，受大城市人口、經(jīng)濟(jì)及城市功能疏解的輻射度有限，加之自身經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱、人口外溢等不足，房?jī)r(jià)能保持現(xiàn)狀已算不易，不具備暴漲的潛力。未來房?jī)r(jià)如何需要看城市綜合實(shí)力提升。

其次，從氣候特征上看。鶴崗冬天的氣溫最低達(dá)到零下三十多度，年平均氣溫只有3.8攝氏度，屬于高寒地區(qū)，且冬季寒冷漫長(zhǎng)，春季少雨多風(fēng)，能夠適應(yīng)鶴崗城市生活環(huán)境的人，多以周邊縣區(qū)的居民為主，對(duì)于外地人來說，旅游度假或許可以，長(zhǎng)住不易適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂蜃兓?，因此從純居住的角度看，外地人去置業(yè)可能會(huì)有所顧慮。

再次，從投資的角度看。即便對(duì)于那些不差錢的人來說，花個(gè)幾萬元買套房擺在那里等升值，偶爾過去旅游度假小住幾天，的確是個(gè)不錯(cuò)選擇，但是可能一年也去不了幾次，最多玩兩次也就不會(huì)再過去了。而對(duì)于普通投資者來說，房?jī)r(jià)再便宜，買下來容易，賣出去比較困難，自己又不過去住，每年還要繳納冬季供暖費(fèi)，也會(huì)增加持有成本，可能會(huì)感到不劃算。

因此，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)想要保持持續(xù)上漲，經(jīng)濟(jì)、人口以及區(qū)位優(yōu)勢(shì)這三個(gè)因素很關(guān)鍵；而房?jī)r(jià)想要達(dá)到暴漲，則需要大量的炒房資金涌入。但是資本的逐利性決定了資金總是往利潤(rùn)最高的地方轉(zhuǎn)移，目前的鶴崗顯然不具備這些優(yōu)勢(shì)條件，房?jī)r(jià)“暴漲”的可能性很小。