千萬不要給租客備案怎么回事

租客備案是很多房東都比較排斥的，很多人都不知道租客備案是什么東西，有時候中介讓準(zhǔn)備就去弄了。但也有人說千萬不要給租客備案，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹哦！

一、千萬不要給租客備案怎么回事

千萬不要給租客備案，主要是因?yàn)樽饪蛡浒复嬖谝韵虏蛔愫腿秉c(diǎn)。

1.信息不方便公開

房子是比較隱私的，尤其是一些房子信息，房東不想被人知道。如果要為租客備案，這種住房信息難免會泄露出去，恐怕日后會引起一些麻煩。如果你想要的租戶信息不方便透露，那么租客備案會對房東產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。如果承租人從事不正當(dāng)行業(yè)，日后可能會對房東造成一定的不良影響。

2. 繳納稅費(fèi)

租賃備案網(wǎng)簽房東是要交稅的。。您在享受此項(xiàng)權(quán)利的同時，還必須為其支付相應(yīng)的報(bào)酬。房屋備案后，按照一物一權(quán)的原則，您只能擁有一處房屋的所有權(quán)。幾乎理論界和實(shí)務(wù)界都認(rèn)為備案可以防一住二。銷售的效果可以有效避免糾紛。房屋備案的主要目的是保護(hù)購房者的權(quán)益，備案是買賣雙方交易安全的保障。雖然有利于維權(quán)，但這樣一來，房東就要交稅費(fèi)，往往是反抗的。

二、租房備案對房東不利嗎

租客備案對于房東并不是不利的，應(yīng)該都說應(yīng)該是相互制約的一種方式，在我看來對于房東是利大于弊的。

因?yàn)橐话惚容^守法的房東，本身自己的房子在進(jìn)行租賃之前就已經(jīng)經(jīng)過了備案。，而在與房客簽署了租賃協(xié)議之后，雙方又要到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊ミM(jìn)行新一輪的備案，而此時的備案，是給將來雙方的行事方面起到了一個保障性的做法，萬一租客出現(xiàn)問題，那就不會使房東受到牽連。

三、怎樣申請租房補(bǔ)貼

首先要到戶籍所在地的街道辦事處去提出相關(guān)的申請，現(xiàn)場可以領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的資格證明；接著租賃一套房屋，將簽訂的租賃合同提交給房管局進(jìn)行登記備案；這時候就可以到房委辦去申領(lǐng)租房補(bǔ)貼，并開立一個銀行儲蓄存折，補(bǔ)貼都會通過存折發(fā)放。