冬天看房幾點(diǎn)去可以看采光

我們都知道，房屋的采光是非常重要的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，采光好的話(huà)白天就會(huì)有充足的光線(xiàn)，這樣就可以避免白天還要開(kāi)燈用電。而且適當(dāng)?shù)年?yáng)光照入，還可以給室內(nèi)空氣消毒。所以我們買(mǎi)房的時(shí)候千萬(wàn)要注意看采光。那么冬天什么時(shí)候看采光比較好呢？

一、冬天看房幾點(diǎn)去可以看采光

關(guān)于冬季房屋的照明，如果您要購(gòu)買(mǎi)新房，則可以參考實(shí)體房屋的樣板房，例如早晨陽(yáng)光幾點(diǎn)照入，下午陽(yáng)光幾點(diǎn)照出。 您還需要查看房子朝向哪一側(cè)， 如果是朝東，請(qǐng)?jiān)谙挛缛c(diǎn)四點(diǎn)鐘看午后的采光。 如果是偏西，大約是早上8點(diǎn)左右，看看早晨什么時(shí)候開(kāi)始進(jìn)光。

通常，朝南的房屋采光最佳。如果沒(méi)有朝南的房屋，則可以選擇東南或西南方向，最后才是朝北。另外，不同功能的房間對(duì)采光也有一定的要求，對(duì)于主臥室最好朝南，并且樓層越高，陰影部分就越少，日照的時(shí)間就越長(zhǎng)。

二、買(mǎi)房采光幾小時(shí)最好

買(mǎi)房最好每天光照時(shí)間5小時(shí)左右，這樣在夏天不會(huì)太熱，在冬天也不會(huì)太冷。每天有五個(gè)小時(shí)的光照可以有效地對(duì)房屋及白天進(jìn)行消毒。而且光線(xiàn)充足，人的精神狀態(tài)也會(huì)很好。根據(jù)《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，居住建筑的采光需符合：大寒不少于2小時(shí)，冬至不少于1小時(shí)，如果它是舊區(qū)改造項(xiàng)目中新建住宅，采光標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于大寒一天1小時(shí)采光的標(biāo)準(zhǔn)。

三、買(mǎi)房子要注意哪些問(wèn)題

1.房產(chǎn)性質(zhì)

房屋產(chǎn)權(quán)可能有幾種類(lèi)型，一種是住宅用房，一種是商業(yè)用房，另一種是工業(yè)用房。如果是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，則不要購(gòu)買(mǎi)。例如，只允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房，通常會(huì)認(rèn)為是無(wú)產(chǎn)權(quán)房。

2.注意質(zhì)量問(wèn)題

在檢查房屋時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房屋的墻壁漏水，滲水，水被阻塞以及其他無(wú)法解決的房屋質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)引起注意。這些不是小問(wèn)題，將導(dǎo)致買(mǎi)家無(wú)法正常入住。另外，存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋不符合房屋交接的條件，購(gòu)房者可以拒絕。

3.老舊的二手房

二手房的年齡過(guò)大，這將影響貸款處理，房屋保值和土地使用壽命。因?yàn)楦鶕?jù)銀行規(guī)定，房屋越舊，貸款期限越短。因此，不建議大家購(gòu)買(mǎi)。