冬天看房幾點去可以看采光

我們都知道，房屋的采光是非常重要的一個標準，采光好的話白天就會有充足的光線，這樣就可以避免白天還要開燈用電。而且適當?shù)年柟庹杖耄€可以給室內(nèi)空氣消毒。所以我們買房的時候千萬要注意看采光。那么冬天什么時候看采光比較好呢？

一、冬天看房幾點去可以看采光

關于冬季房屋的照明，如果您要購買新房，則可以參考實體房屋的樣板房，例如早晨陽光幾點照入，下午陽光幾點照出。 您還需要查看房子朝向哪一側， 如果是朝東，請在下午三點四點鐘看午后的采光。 如果是偏西，大約是早上8點左右，看看早晨什么時候開始進光。

通常，朝南的房屋采光最佳。如果沒有朝南的房屋，則可以選擇東南或西南方向，最后才是朝北。另外，不同功能的房間對采光也有一定的要求，對于主臥室最好朝南，并且樓層越高，陰影部分就越少，日照的時間就越長。

二、買房采光幾小時最好

買房最好每天光照時間5小時左右，這樣在夏天不會太熱，在冬天也不會太冷。每天有五個小時的光照可以有效地對房屋及白天進行消毒。而且光線充足，人的精神狀態(tài)也會很好。根據(jù)《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的有關規(guī)定，居住建筑的采光需符合：大寒不少于2小時，冬至不少于1小時，如果它是舊區(qū)改造項目中新建住宅，采光標準可以適當降低，但不應低于大寒一天1小時采光的標準。

三、買房子要注意哪些問題

1.房產(chǎn)性質

房屋產(chǎn)權可能有幾種類型，一種是住宅用房，一種是商業(yè)用房，另一種是工業(yè)用房。如果是沒有產(chǎn)權的房屋，則不要購買。例如，只允許在村集體內(nèi)部轉讓的小產(chǎn)權房，通常會認為是無產(chǎn)權房。

2.注意質量問題

在檢查房屋時，如果發(fā)現(xiàn)房屋的墻壁漏水，滲水，水被阻塞以及其他無法解決的房屋質量問題，則應引起注意。這些不是小問題，將導致買家無法正常入住。另外，存在質量問題的房屋不符合房屋交接的條件，購房者可以拒絕。

3.老舊的二手房

二手房的年齡過大，這將影響貸款處理，房屋保值和土地使用壽命。因為根據(jù)銀行規(guī)定，房屋越舊，貸款期限越短。因此，不建議大家購買。