買(mǎi)房120公攤面積是多少2021

買(mǎi)房120公攤面積一般是按比例來(lái)的，也跟你是在高層還是底層有關(guān)系。那么，120平米公攤28算多嗎？買(mǎi)房120公攤面積是多少？讓我們來(lái)看看本站提供的詳細(xì)介紹吧！

1、買(mǎi)房120公攤面積是多少2021

120平米的房子，其公攤面積在12-30平左右。

一般情況下住宅類商品房公攤面積系數(shù)一般在10%-25%范圍內(nèi)，其多層住宅公攤系數(shù)為10%-15%、小高層住宅公攤系數(shù)在20%以內(nèi)、30層以上住宅公攤系數(shù)在25%左右、別墅的公攤系數(shù)一般在3%以內(nèi)。

2、120平米公攤28算多嗎

120平方米公攤28被認(rèn)為是正常的，公攤面積在20％到30％之間都是合理的。在帶有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅的公攤通常在20％至30％之間。

由于現(xiàn)代房屋種類繁多，從高層到別墅，不同類型的房屋具有不同的配套設(shè)施，因此不能將分享比例設(shè)置為上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8％-15％，小型高層：10％-20％，高層：15％-30％。

3、買(mǎi)房為什么有公攤面積

采用公攤面積和套內(nèi)面積計(jì)算房屋總面積是一種計(jì)算規(guī)則，無(wú)所謂好壞。首先明確一下概念，公攤面積是樓內(nèi)業(yè)主共同使用的區(qū)域面積，就是這種公攤功能是建筑必不可少的，必須有的，是為了各個(gè)業(yè)主配套功能區(qū)域，一般包括走廊、樓梯、電梯前室等區(qū)域，這些是建筑一部分，也是建筑成本的一部分；

其次，這是一種計(jì)算規(guī)則，改變規(guī)則不改變購(gòu)房總價(jià)，例如按公攤面積規(guī)則，一套100平方米房子，套內(nèi)面積80平方米，按公攤面積4000元/平米銷(xiāo)售，總價(jià)40萬(wàn)元，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，總價(jià)也是40萬(wàn)元，但是套內(nèi)單價(jià)5000元/平方米，你花的錢(qián)一分不少。所以，不要糾結(jié)公攤面積，這只是個(gè)計(jì)算規(guī)則。