為什么樓盤經(jīng)常出現(xiàn)延期交房

相信很多人都經(jīng)歷或聽(tīng)說(shuō)過(guò)樓盤延期交房，很多人都無(wú)法理解，本身就是期房不是現(xiàn)房，兩年左右的時(shí)候居然沒(méi)蓋好，還要延期，這種延期交房會(huì)不會(huì)爛尾？爛尾樓盤是有特質(zhì)的，大家選擇大開(kāi)發(fā)商就沒(méi)什么問(wèn)題。

1、為什么樓盤經(jīng)常出現(xiàn)延期交房

有很多種原因，但總的來(lái)說(shuō)，在現(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交付主要是因?yàn)橐韵略颍菏紫?，建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃完成，發(fā)生這種情況的主要原因是開(kāi)發(fā)商的資金投入以及人力投入存在問(wèn)題；第二個(gè)原因是項(xiàng)目已經(jīng)完成但未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，通常是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在程序或質(zhì)量方面存在問(wèn)題。

一般而言，如果開(kāi)發(fā)商在建造房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生上述兩種情況，則會(huì)導(dǎo)致房屋交付延遲，從而使開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，而業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商根據(jù)合同賠償違約金。

2、延期交房會(huì)不會(huì)爛尾

這個(gè)不好說(shuō)，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都有延期交房的經(jīng)歷，但并不是延期交房就會(huì)爛尾，關(guān)于延期交房的原因有很多，只要不爛尾，其他都好說(shuō)，畢竟延期交房是需要賠償違約金的。

3、延期交房怎么處理

一是延期交房已經(jīng)相當(dāng)普遍了，既然是很普遍的事情，就表示各方都是默許（各方不包括買房人）。

二是敢延期有的會(huì)伴隨合同陷阱，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給自己挖坑。看下有沒(méi)有明確交房時(shí)間，如果延期會(huì)怎么樣等等條款。期房你維權(quán)也是僵局，合同簽了，錢交了，貸款也開(kāi)始還了，70年產(chǎn)權(quán)以開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)之日開(kāi)始，他開(kāi)發(fā)延期，交房延期，其實(shí)損失都是有買房人承擔(dān)。少見(jiàn)維權(quán)能完美解決的案例