買房子復(fù)式樓怎么樣 復(fù)式樓有什么好與不好

我們都知道，房子的戶型和格局有很多種，復(fù)式樓就是其中比較常見的一種房子，它是分上下兩層的，空間格局會比較高比較大，裝修的花費(fèi)也會比較多，很多人都會糾結(jié)買不買復(fù)式樓。那么買房買復(fù)式樓好不好呢？下面讓我們具體來看看吧！

買房能買復(fù)式樓嗎

復(fù)式樓，是層高較高，可分上下兩層的戶型，無論是獨(dú)棟別墅還是樓房內(nèi)部兩層連通的戶型，都可稱之為復(fù)試樓。

既然對什么是復(fù)試有一個(gè)了解，那么就開始考量周邊環(huán)境，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)情況，對樓房做一個(gè)整體評估，評估點(diǎn)可分以下幾點(diǎn)：

1、復(fù)式樓的價(jià)錢

2、戶型的整體結(jié)構(gòu)

3、樓盤附近的商圈

4、是否需要復(fù)試作為居住所

5、應(yīng)該怎么裝修

6、裝修成本

7、物業(yè)情況

8、是否有其他心儀的戶型進(jìn)行代替

以上這些點(diǎn)都是在買房之前應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮，畢竟買房不僅是簡單的買而已，如果是用作今后居所的，它的重要程度不亞于選靈魂伴侶。

總結(jié)：

復(fù)式樓買肯定是可以買的，但買了之后還要考慮居住的舒適度的問題。如果是買的大復(fù)式，可以真正意義上做到一個(gè)住宅占兩個(gè)樓層，那住著還是比較舒服的，但相應(yīng)的房價(jià)也會比較高。而我們現(xiàn)在常說的復(fù)式，其實(shí)在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。

買復(fù)式樓好不好

首先可以肯定的是，買房肯定能買復(fù)式，具體差異就看個(gè)人喜好了。

第一個(gè)，復(fù)式樓的實(shí)用性強(qiáng)。怎么說呢，復(fù)式樓一共有兩層，如此空間利用率更高。而且，在價(jià)格上甚至有不少優(yōu)惠，比如筆者所在小區(qū)的花園洋房，就是買一層送一層，不過由于囊中羞澀我是買了高層的，因?yàn)檠蠓吭趦r(jià)格上比高層是要貴的，但是買一層送一層，在我們小區(qū)還是吸引了不少客戶置業(yè)。當(dāng)然有些高層復(fù)式也是如此，不過一般比較槍手。當(dāng)然，這個(gè)也不是絕對，因?yàn)樵诰W(wǎng)上，還是發(fā)現(xiàn)不少復(fù)式樓價(jià)格比普通平房貴上不少，因此具體看情況。

第二個(gè)，復(fù)式樓私密性更強(qiáng)。為什么這么說呢？因?yàn)楣P者本身就是家居行業(yè)從業(yè)者，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多人都喜歡這么設(shè)計(jì)，一樓為室內(nèi)的公共區(qū)域、活動區(qū)域，當(dāng)然也可以是辦公區(qū)域，那么二樓自然就是臥室等隱私區(qū)域了，如此一樓裝生活，二樓裝夢想，這確實(shí)不少年輕人的理想選擇。記得當(dāng)時(shí)，當(dāng)然筆者還分享了一篇與之相關(guān)的案例，一個(gè)在都市打拼的年輕女孩，買下類似復(fù)式的loft公寓，然后一樓作為工作室，二樓作為承載休息以及安放夢想的地方，確實(shí)受到了不少網(wǎng)友的共鳴。

但是也有不足之處：第一，一般情況下，復(fù)式在價(jià)格上會比平層貴，同樣的，裝修也是如此。第二，因?yàn)榉譃樯舷聝蓪?，層高可能會拉低不少，這樣有可能會顯得壓抑。第三，采光可能收到影響。畢竟室內(nèi)做了不少建筑隔斷。

復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

1、空間挑空高，視野好

復(fù)式樓擁有著可以像別墅一樣的挑高空間，給人一種極其開闊的視野，敞坐于客廳中盡情感受大宅風(fēng)范。

2、動靜分區(qū)、私密性好

復(fù)式空間基本客廳、餐廳、廚房等公共空間都在一樓，主臥、次臥和書房在二樓，很好的將動區(qū)與靜區(qū)分開，會客朋友之類的不會影響到樓上孩子寫作業(yè)或者休息，而且現(xiàn)在有很多年輕人不喜歡父母影響自己的生活但又想在父母年老之際和父母一起住盡一盡孝心，復(fù)式很好的解決了這個(gè)問題，老人家住在一樓，年輕人住二樓，老人一般都起的比較早一些，早上起來在客廳看個(gè)電視廚房做個(gè)早點(diǎn)也不會影響到二樓的休息。

3、裝修多樣性

由于本身房屋結(jié)構(gòu)的特殊性，可以讓我們在該空間盡情的發(fā)揮，很多好看的造型得以實(shí)現(xiàn)，因?yàn)橐曇伴_闊，裝修出來也會顯得非常大氣。

缺點(diǎn)

1、安全因素

由于自家內(nèi)部形成了一個(gè)二層，所以注意小孩不要在二樓嬉戲打鬧以防摔下來，造成不必要的傷害。也盡量不要拿著容易掉落的東西在二樓圍欄跟前站，萬一東西掉落容易砸到坐在客廳的人。

2、樓梯

有時(shí)腿腳受傷了或者身體不適不方便爬樓梯時(shí)，一樓有空余房間還好說，臨時(shí)調(diào)換，一樓如果沒有空余房間和父母換起來也是挺麻煩的。另外就是擔(dān)心小孩在樓梯玩耍時(shí)容易受傷。

3、打掃麻煩

空間大了打掃起來比較費(fèi)勁，家里即使請了保暖，但是像有些高空作業(yè)還是得請專業(yè)的家政過來打掃，例如客廳上面的玻璃清理之類的。

復(fù)式樓怎么裝修才好看

1、布局規(guī)劃

裝修之前對復(fù)試做一個(gè)整體規(guī)劃，分清楚每個(gè)功能區(qū)的作用，客廳、臥室、廚房，做好每個(gè)功能區(qū)的設(shè)計(jì)，確保布置的合理性。

如果是兩層的復(fù)試，在設(shè)計(jì)的時(shí)候需要注意上下兩層之間樓梯的設(shè)計(jì)，分清每層需要承擔(dān)的作用，營造一個(gè)舒適、清晰的格局。

2、風(fēng)格統(tǒng)一

復(fù)試對比普通戶型來說，結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜，面積相對較大，所以在設(shè)計(jì)之前確定好風(fēng)格再下手，顏色、材質(zhì)、配飾等，讓其相互呼應(yīng)，不至于太混亂。

3、采光設(shè)計(jì)

復(fù)試雖然看上去很大，但在設(shè)計(jì)的時(shí)候如果采光不足，整體呈現(xiàn)是非常差的，需要適當(dāng)增加一些大面積窗戶，或者用一些透明隔斷，增強(qiáng)戶型的通透性。