大平層和聯(lián)排哪個住著舒服 大平層好還是聯(lián)排別墅好

我們都知道，別墅的類型有很多，不同格局的別墅會有不同的環(huán)境，大平層和聯(lián)排就是其中很常見的兩種別墅，有些人覺得大平層會比較好一點，有些人覺得聯(lián)排好一點。那么大平層好還是聯(lián)排好呢？下面讓我們具體來看看吧！

大平層好還是聯(lián)排好

這個問題要具體分析，跟房屋的地段、價位、設(shè)計水平、居住人口、年齡、愛好等等都有關(guān)系。一般來說大平層往往指的是面積大于200平面的一層戶型，大多位于城市中心地段，而聯(lián)排別墅一般位于城市周邊郊區(qū)地段，多層帶獨立的庭院。

大平層面寬比較大，進(jìn)深較小，戶型通透，視野開闊，采光通風(fēng)都非常不錯。客廳、臥室一般比較大，其他房間也都在同一層，舒適又方便。但是大面積的平層難免有流線的交叉和不同功能分區(qū)之間的干擾，而且平面化的空間缺少變化。

聯(lián)排別墅擁有獨立庭院，還有些擁有露臺和地下室，這些都是非常大的亮點。私人花園、地下酒窖、觀景平臺能大大提升生活質(zhì)量和檔次，彰顯業(yè)主的獨特品味。多層的設(shè)計天然具有功能分區(qū)的作用，休息娛樂互不干擾?？臻g的變化非常多，例如可以做兩層通高的挑空設(shè)計，天井內(nèi)院等等，空間體驗非常豐富。但是聯(lián)排戶型相對同面積的大平層來說面寬較窄，進(jìn)深較大，通風(fēng)采光不如大平層的好，而且往往房間面積較小，樓梯電梯占據(jù)了一部分使用空間。而且平時生活中上上下下不如平層的方便，尤其對老人來說是更是如此。

大平層和聯(lián)排的優(yōu)缺點這么多，那個更好還是要看業(yè)主自己的偏好取舍，對于某些人來說是缺點的地方可能對于另一些人又變成了優(yōu)點，例如房屋地段是熱鬧便利的市中心好還是安靜悠閑的郊區(qū)好就要看個人的需求和喜好了?？偟膩碚f大平層比較適合喜歡舒適、簡單、便利的人以及老年人，而聯(lián)排更適合喜歡豐富的空間、自由布置的庭院、不怕上下樓麻煩的年輕人。

大平層和聯(lián)排的區(qū)別

一是，大平層住宅的特點。

大平層，是指面積較大的平層住宅。特點是面積大（面積一般在200平米以上）、功能完善，由于實現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局，又被稱作“平層別墅”，簡稱“平墅”，屬于高端住宅范疇。平層住宅室外視野寬廣、景觀效果好，室內(nèi)空間寬闊、分隔靈活。

和聯(lián)排住宅相比，平層住宅社區(qū)一般容積率高，居住密度會高一些。

二是，聯(lián)排住宅的特點。

聯(lián)排住宅實際上是一種類別墅產(chǎn)品，簡稱“聯(lián)墅”。這種類別墅產(chǎn)品，由于具備了別墅的設(shè)計理念，與真正的別墅相比，戶型設(shè)計比較緊湊、面積控制在200-300平米左右，總價也相對經(jīng)濟(jì)，再加上聯(lián)排住宅的設(shè)計功能比較齊全，上下樓的布局結(jié)構(gòu)，住宅私密性較好，戶戶花園可以讓住戶實現(xiàn)田園生活的夢想，相對于高層住宅，聯(lián)墅的產(chǎn)品優(yōu)勢非常明顯，深受住戶的喜愛。

和平層住宅相比，聯(lián)排住宅一般層高為2-3層，戶型內(nèi)的垂直交通問題一直是困擾住戶的大問題，每天上下樓頻繁爬樓梯問題讓住戶飽受困擾，尤其是對于年齡稍微偏大的住戶群體。在后期的產(chǎn)品設(shè)計中，部分開發(fā)商對聯(lián)排住宅加裝了小電梯來解決每日的垂直交通問題，起到了一定的效果。也有住戶自己在戶內(nèi)加裝了小電梯，但是會影響到室內(nèi)的空間結(jié)構(gòu)效果。

和大平層相比，在戶內(nèi)的交通方面，平層住宅有優(yōu)勢，平層住宅的便捷度和舒適度要好于聯(lián)排住宅。

三是，新標(biāo)準(zhǔn)出臺，類別墅產(chǎn)品已經(jīng)無法實現(xiàn)，成為絕版產(chǎn)品。

新版《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》于2018年12月1日正式實施，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定“住宅建筑高度控制最大值80m”，同時對住宅小區(qū)實行容積率、住宅建筑高度最大值、住宅平均層數(shù)等多指標(biāo)控制體系，徹底終結(jié)了“高低配”的小區(qū)設(shè)計，類別墅產(chǎn)品通過設(shè)計技術(shù)手段已經(jīng)無法實現(xiàn)。因此，今后如果購買聯(lián)排住宅需要去二手房市場了。

四是，無論是大平層還是聯(lián)排住宅，住宅的開發(fā)建設(shè)都是為了滿足居民對美好生活的追求與向往。目前已經(jīng)有森林住宅、綠色住宅、健康住宅等新的住宅產(chǎn)品不斷推向市場，相信隨著生活品質(zhì)的提高，會有更多更好的住宅新產(chǎn)品出現(xiàn)。

大平層和聯(lián)排的裝修設(shè)計

第一：大平層

大平層又稱扁平化別墅，指大于200平方米的一層一戶，這種別墅設(shè)計貼合現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況和時代需求，所有結(jié)構(gòu)和功能集中在同一平面上，使客廳、臥室、廚房等區(qū)域能有一個密切的聯(lián)系。

在設(shè)計的時候，雖然面積沒有小戶型那么局限，但也需要好好規(guī)劃和布局，對每個功能區(qū)進(jìn)行細(xì)化，讓整個空間在符合住戶需求的同時，又滿足家居美學(xué)的概念，這里就以三個區(qū)域為例子：

1、玄關(guān)布局

關(guān)于玄關(guān)的設(shè)計，大平層的設(shè)置往往是一個獨立的區(qū)域，在不影響其他功能區(qū)的情況下，占據(jù)門口的一方天地，用功能性全面的玄關(guān)柜（可換鞋、收納、置物、掛衣）打造了一個高級的入戶門風(fēng)景。

2、客餐一體化設(shè)計

當(dāng)所有功能區(qū)集中在一個平面上的時候，客廳與餐廳這兩個區(qū)域，自然還是一體化設(shè)計的好。利用半墻隔斷或者玻璃隔斷營造朦朧美好的界限，避免因為空間過大而產(chǎn)生的孤獨感和不安全感，為住戶營造一個足夠舒適、放心的環(huán)境。

3、臥室設(shè)計

大平層的臥室最注重舒適感。所以在填充臥室這個空間的時候，與其一味的堆積物品，不妨用大件，設(shè)計感極強(qiáng)的家具改變，再通過合理的搭配和布置，就能讓大臥室充滿溫馨感。

第二：聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅是指獨門獨戶的多層空間，與鄰居家的墻緊貼在一個區(qū)域，這種別墅設(shè)計一般地點比較大，所以離市中心會比較遠(yuǎn)，出現(xiàn)比較方便。

對比設(shè)計來說，聯(lián)排別墅的設(shè)計比大平層更有難度，每層的規(guī)劃和材料運用，工程會比較大，花費也比較大。這里就分層為大家舉例：

1、會客廳與休閑區(qū)

大部分的別墅設(shè)計，第一冊都以活動為主，客廳、庭園、用餐基本上在這層集中，所以在設(shè)計的時候第一層就要進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，且要根據(jù)住戶需求做出改動，每個區(qū)域間的距離和聯(lián)系，盡量協(xié)調(diào)美觀。

2、樓梯設(shè)計

每棟別墅的結(jié)構(gòu)都是向上延伸，所以在設(shè)計的時候是少不了樓梯的承接的。除了要考慮樓梯的造型，還要考慮它的材質(zhì)、搭建坡度和安全性能，甚至還需要考慮樓梯墻面的裝飾，所以整體設(shè)計下來也是不少價錢，這樣對比，大平層會更實用一些。

3、臥室設(shè)計

從第二層到第三層開始，會主要以休息區(qū)為主。主人房、老人房、兒童房，每間房間要正在整體風(fēng)格相同的情況下做出不一樣的規(guī)劃，而且中間會增加書房、游戲區(qū)的設(shè)定，從細(xì)節(jié)到整體，都需要規(guī)劃清楚。