疫情期間可以減免物業(yè)費(fèi)嗎 疫情期間物業(yè)費(fèi)怎么收取

我們都知道，很多人買房居住都會支付一定的物業(yè)費(fèi)，這是所有業(yè)主都要支付的一種費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)大多都是一次交一年的，并且每年都要定時進(jìn)行支付。那么疫情期間可以減免物業(yè)費(fèi)嗎？下面讓我們具體來看看吧！

疫情期間可以減免物業(yè)費(fèi)嗎

疫情防控期間，物業(yè)公司不僅未減少物業(yè)服務(wù)，反而增加了如測量體溫等疫情防控措施，因此根據(jù)《合同法》第八條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的相關(guān)規(guī)定及時交納物業(yè)費(fèi)。

首先，物業(yè)企業(yè)的義務(wù)是對物業(yè)區(qū)域的秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、共有設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，疫情期間，其工作成本增大，不僅要進(jìn)行日常維護(hù)，還要配合防疫管理。其次，疫情并非業(yè)主不履行交費(fèi)義務(wù)的合理抗辯事由。因此，業(yè)主不能以疫情為由要求物業(yè)企業(yè)減免物業(yè)費(fèi)。

對于物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)確實因防疫等工作投入導(dǎo)致部分服務(wù)品質(zhì)下降的，應(yīng)當(dāng)提前告知業(yè)主，爭取業(yè)主的理解。

業(yè)主能否以疫情為由緩交物業(yè)費(fèi)嗎

分情況。

若在政府發(fā)布疫情管控之前已經(jīng)逾期，應(yīng)及時交納并按照合同約定支付違約金。

若在政府發(fā)布疫情管控后約定的繳納物業(yè)費(fèi)時間到期，要看物業(yè)費(fèi)的繳納方式分情況討論：如果只能通過現(xiàn)金支付，業(yè)主也因疫情管控?zé)o法返回，那么業(yè)主可以請求遲延履行交費(fèi)的義務(wù)。如果除了現(xiàn)場交費(fèi)外，還有其他可通過網(wǎng)絡(luò)等便捷方式，業(yè)主逾期繳費(fèi)也會構(gòu)成違約。

疫情期間如何收取物業(yè)費(fèi)

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)交納的相關(guān)規(guī)定及時交納物業(yè)費(fèi)。

根據(jù)：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

物業(yè)費(fèi)是按月還是按年

小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般是按月計算的，但物業(yè)費(fèi)的上交頻次，并不是強(qiáng)制性的，業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)定中可以規(guī)定按照月、按照季度、甚至按照年來交。

社區(qū)收取的大部分物業(yè)費(fèi)用將按月計算。在許多情況下，該財產(chǎn)被委托給銀行收集，所以先要了解上交費(fèi)用的具體銀行，進(jìn)行開戶操作，并向銀行帳戶添加一些錢，金額不限制。當(dāng)銀行扣錢時，最好提前將錢存入銀行賬戶。

當(dāng)然，要收取的物業(yè)費(fèi)金額需要由相關(guān)價格部門批準(zhǔn)。有關(guān)部門會評估社區(qū)情況及物業(yè)公司的服務(wù)，以訂定服務(wù)費(fèi)。這些要求您積極了解相關(guān)的社區(qū)信息，或咨詢相關(guān)的物業(yè)公司。一般而言，房屋的面積越大，要交的物業(yè)費(fèi)越多。

其實我覺得按月交是比較好的，當(dāng)然雙月交和按季度交的也很多，按年交的情況一般來說很少的。