提前還房貸為什么要留10塊錢

現(xiàn)在房貸利率下跌后，很多家庭都考慮提前把貸款還了，這個時候還貸款是很劃算的，還可以少付一點利息。那么，提前還房貸為什么要留10塊錢？提前還房貸到底合算不合算？趣丁網(wǎng)為您帶來解答。

提前還房貸為什么要留10塊錢

提前還房貸還留10塊錢是為了抵扣個稅。納稅人在繳納個稅前，可以申報各種專項附加扣除，扣除之后的個人收入若超過個稅起征點才會繳稅，因此如有滿足條件的房貸可以進行稅前抵扣，讓自己少繳稅、多拿工資，自然就不愿意提前還清了。

但考慮到房貸會產(chǎn)生大量利息，因此有足夠還款能力時，可以提前還款大部分，每月只留10塊錢房貸，這樣既可以最大化地節(jié)省房貸利息，又能同時享受房貸專項附加扣除的減稅紅利。

提前還房貸到底合算不合算

提前還款劃不劃算取決于還款方式和還款時間，不管是等額本息還是等額本金，提前還貸都是越早越好，如果已經(jīng)還款很久了再提前還款的話節(jié)省下的利息就不多了。等額本息還款的話，在還款周期達到一半以前都是比較好的。等額本金初期還利息較多，只能說是提前還款越早越好。

提前還房貸有沒有違約金

通常情況下，提前還房貸是會有一定的違約金的。這是因為銀行在放貸的時候，通常會按照貸款期限和利率計算出你需要支付的總利息，如果你提前還款，那么銀行會收取一定的違約金來彌補它因提前收回貸款而減少的利息收益。

違約金的具體數(shù)額一般由銀行來定，通常情況下，違約金的計算方式為剩余本金乘以一定比例（比如1%-5%不等）乘以提前還款月數(shù)。因此，提前還款違約金的數(shù)額會隨著貸款的剩余期限和提前還款的時間而不同。

需要注意的是，有些銀行對提前還款有限制，比如限制提前還款的次數(shù)和時間等。因此，在提前還款之前，建議咨詢銀行的工作人員，了解具體的違約金數(shù)額和相關(guān)規(guī)定，以避免造成不必要的經(jīng)濟損失。