近期房貸利率調(diào)整最新消息2023

近期房貸利率調(diào)整最新消息大家有了解嗎？目前房貸利率是比較低的，對于官網(wǎng)很久的朋友們是可以考慮入手的，各大銀行的利率不一樣，基點(diǎn)不一樣，買房月供的利息也就不一樣，一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

近期房貸利率調(diào)整最新消息2023

2023lpr4.65%，2023年重新定價(jià)日之后的房貸利率為：LPR(4.65%-0.35%)+172基點(diǎn)=6.02%

若按貸款100萬，30年計(jì)算，明年開始，月供可以減少約200多塊，總利息節(jié)省8萬多。

貸款購房，貸款利率的調(diào)整會(huì)影響到購房成本，2022年經(jīng)過多次的利率調(diào)整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。2023年2月昆明市最新銀行貸款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家銀行情況如下：

首套3.95%的銀行：

工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國銀行、民生銀行、交通銀行

二套4.1%的銀行

興業(yè)銀行、中信銀行

各家銀行的二套都是4.9%

三套都是拒貸的

2023房貸利率各大銀行一覽表

【1】農(nóng)業(yè)銀行

自2019年8月20日起，中國農(nóng)業(yè)銀行在新發(fā)放的貸款中主要參考貸款市場報(bào)價(jià)利率定價(jià)，并在浮動(dòng)利率貸款合同中采用貸款市場報(bào)價(jià)利率作為定價(jià)基準(zhǔn)。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。

【2】郵政儲(chǔ)蓄銀行

郵政儲(chǔ)蓄銀行按照公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，目前LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。其中，1年期貸款利率3.65%，5年期貸款利率4.3%。

【3】建設(shè)銀行

短期貸款(一年以內(nèi)含一年)貸款利率4.35%。

中長期貸款一年至5年(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。

個(gè)人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.75%，5年以上貸款利率3.25%。

【4】工商銀行

短期貸款一年以下(含)貸款利率4.35%。

中長期貸款1年至5年以內(nèi)(含)貸款利率4.75%，5年以上貸款利率4.9%。

個(gè)人住房公積金貸款，5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。

武漢2023年房貸利率公布

2022年武漢首套房商貸加基點(diǎn)數(shù)連續(xù)下調(diào)至-40基點(diǎn)

，12月首套商貸利率為3.9%，2023年1月份房貸利率首套房為4.1％，二套房房貸利率為4.9％！目前武漢房貸利率為在LPR基礎(chǔ)上下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，即首套房4.1%。以100萬貸款30年等額本息為例，月供從6235元（6.37%）降至4716元（3.9%），下降幅度約24.3%，對買房人很友好！

在2022年春節(jié)之前，武漢首套房利率普遍還是LPR4.65%+上浮103個(gè)基點(diǎn)=5.68%，而近期首套房基點(diǎn)數(shù)由上浮103個(gè)基點(diǎn)下降至下浮40個(gè)基點(diǎn)，前面買的人確實(shí)虧了！武漢首套房利率連續(xù)下調(diào)，加上LPR的下調(diào)，已由5.78%降至3.9%，近一年多來累計(jì)下調(diào)了約188個(gè)基點(diǎn)??！現(xiàn)在首套房利率回調(diào)至4.1%，那么以貸款100萬、30年等額本息計(jì)算，每個(gè)月要多還100多元。

貸款利率=當(dāng)時(shí)的LPR（每個(gè)月可能隨時(shí)變換）+上浮基點(diǎn)數(shù)（貸款簽約后為不變量，也可能是下浮基點(diǎn)）在你放款一年之后，就可以根據(jù)最新的LPR計(jì)算下一年的貸款利率。比如你簽約時(shí)是LPR4.65%+上浮60個(gè)基點(diǎn)，目前LPR變?yōu)?.3%，你下一年（合同上的利率重新定價(jià)日）的利率就是LPR4.3%+上浮60個(gè)基點(diǎn)，上浮的基點(diǎn)數(shù)原則上將伴隨你整個(gè)幾十年的房貸不會(huì)變化（除非賣房重新貸）。