建筑密度是百分比嗎

現(xiàn)在買房的人都會去關注建筑密度，這樣后期會影響自己的入住問題。那么，建筑密度是百分比嗎？建筑密度是越大越好還是越小越好？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

建筑密度是百分比嗎

建筑密度是百分比。建筑密度指建筑物的覆蓋率，指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。如果建筑密度大，則表示該地區(qū)中的建筑物數(shù)量多，建筑物之間的間隔較小，房子蓋得滿。反之則說明建筑物數(shù)量少，間隔較大，房子蓋得稀。

建筑密度是越大越好還是越小越好

建筑密度太大或太小都不是很好，在一定的區(qū)間內(nèi)適合就好。建筑密度指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

建筑密度和容積率區(qū)別

1、概念不同：容積率又稱建筑面積毛密度，是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。而建筑密度具體指項目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

2、計算方法不同：建筑密度計算公式為建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設用地面積。容積率計算公式為容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積。