買房怎么了解房價(jià)

買房是現(xiàn)在很多人都比較上心的事情，第一次買房的話肯定是要先了解房價(jià)，然后再去找房源。那么，買房怎么了解房價(jià)？買房子怎么找房源？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

買房怎么了解房價(jià) 

一般我們在售樓處，能夠看到跟房價(jià)有關(guān)的名詞有3個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。

在這里我們需要了解均價(jià)是指整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)，單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的房屋單間，總價(jià)則是指總房款。

但是在這需要注意的是因?yàn)閼粜?、樓層、位置等不同，房源的單價(jià)也有所不同，總價(jià)有時(shí)可以差出幾十萬。如果已經(jīng)有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價(jià)是多少，總房款在什么價(jià)位，做到心中有數(shù)。

至于如何查看房價(jià)可以通過查看樓盤在售的套數(shù)、歷史成交的套數(shù)、掛牌均價(jià)、以及一周內(nèi)的房價(jià)趨勢進(jìn)行界定，同一個(gè)小區(qū)的房子樓層不同、戶型不同甚至樓棟位置不同價(jià)格都會有所區(qū)別，我們看中的房子價(jià)格是不是偏高，想要買到手值不值，就要先看看這個(gè)樓盤的成交價(jià)格，當(dāng)然對于這些不了解的建議咨詢象盒找房的專業(yè)中介人員。

買房子怎么找房源

1.直接去房地產(chǎn)售樓部找房源，這樣找的房源價(jià)格也最接近原始價(jià)格，不會有太大浮動，如果有認(rèn)識的人價(jià)格還會更低。

2.通過房屋中介找房源，市面上有很多房屋中介，他們不僅有一首房源，還有二手房源，可滿足大多數(shù)人房子的需求。

3.通過網(wǎng)絡(luò)找房源，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)那么發(fā)達(dá)，很多房子在網(wǎng)上都有顯示，如果沒有時(shí)間出去，可以在網(wǎng)上瀏覽，需要注意的是謹(jǐn)防受騙。

4.通過親戚朋友介紹找房源，基本上通過朋友介紹買的房子價(jià)格會更低哦

如何買到便宜的房子

一、多觀察市場交易價(jià)格

1、二手房，可以使用各類的找房軟件了解你所在區(qū)域各個(gè)小區(qū)的價(jià)格情況，經(jīng)常看看不同小區(qū)的歷史成交最低價(jià)。

2、一手房，首先了解你所需要區(qū)域價(jià)格較低的開發(fā)商，有哪些新盤在售，哪個(gè)新盤價(jià)格較低。

二、獲悉便宜的房子信息

1、二手房

（1）房齡7-10年的（2）小區(qū)不大，5-8棟樓（3）物業(yè)不差但也不怎么好（4）小區(qū)里化面積少，或者沒有（5）面積大多是70平左右、90平左右、110平左右（6）賣家急售套現(xiàn)，要一次性付款

2、一手房

（1）房企員工內(nèi)購名額 （2）尾盤或工抵房 （3）主城區(qū)邊上，周邊在建設(shè)開發(fā)，戶型70平-130平的 （4）大部分需要一次性付款

三、一定要耐著性子，不能操之過急

一定要沉得住氣，不要急。在房產(chǎn)市場上，幾乎每個(gè)月都會有特別便宜的房源出來，所以千萬不要急。但是不一定每次的便宜房子，都適合你。有的確實(shí)區(qū)位不好。周邊配套和環(huán)境、戶型都較差，不適合自住，只適合出租。

四、找開盤時(shí)間長的

建議你多去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，開盤至少半年以上的，最好是現(xiàn)房小區(qū)，但售樓部還沒撤的。這種都是有尾盤或工抵房的，但就需要你碰運(yùn)氣了。