交給開(kāi)發(fā)商的定金錢算在首付里嗎

現(xiàn)在買房一般都是需要交定金的，交給開(kāi)發(fā)商的定金錢是不能無(wú)理由退款的，除非是貸款審批不下來(lái)，之后這筆定金是否算在首付里還是得看合同里的規(guī)定，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

交給開(kāi)發(fā)商的定金錢算在首付里嗎

交給開(kāi)發(fā)商的定金錢是否算在首付中，需看合同協(xié)議的約定。如果在交定金的時(shí)候，確定定金在買房的時(shí)候直接抵減房款的話，就可以算在首付里。如果未做明確，并在付首付的時(shí)候未做抵減的話，在簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將定金退還給購(gòu)房者。

期房可以先交定金不付首付嗎

不可以，期房是先交定金后交首付。一般是先交認(rèn)購(gòu)金，到開(kāi)盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交首付款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開(kāi)始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開(kāi)始還款，還款時(shí)間不是由開(kāi)發(fā)商決定是銀行決定。

簽了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎

視情況而言。購(gòu)房者交了定金但是后面又改變主意不想買房了，那么開(kāi)發(fā)商是可以不退定金的，如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。那么在什么情況下，購(gòu)房者可以解除協(xié)議并拿回定金呢?如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。

需值得注意的是，通常情況下，簽了購(gòu)房協(xié)議之后，購(gòu)房者又改變意愿不買了，那么您是可以與對(duì)方協(xié)商解除協(xié)議的，對(duì)方因此發(fā)生損失的，應(yīng)當(dāng)由買受方，也就是購(gòu)房者您賠償對(duì)方的損失并承擔(dān)違約責(zé)任。