公積金貸款額度和余額有關(guān)系嗎

公積金貸款額度是和余額有關(guān)系的，一般余額越高能夠貸款的額度也就越高，不過公積金貸款額度也是有限額的，每個城市都不一樣，想要公積金貸款買房的話需要提前咨詢清楚。

公積金貸款額度和余額有關(guān)系嗎

1、公積金貸款額度與借款人公積金賬戶里的余額一般是有一定關(guān)聯(lián)的，通常公積金賬戶余額越多，客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。用計算公式來表示就是：公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)（40%）－借款人現(xiàn)有貸款月還款總額]×貸款期限（月）。

2、不少地區(qū)規(guī)定公積金貸款額度與賬戶余額成倍數(shù)關(guān)系，比如重慶住房公積金可貸額度是公積金賬戶余額的25倍，西安是15倍，深圳是14倍（具體可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心）。

3、各地住房公積金貸款額度都是有最高限額的，縱使公積金賬戶里余額再多，也無法沖破上限。比如上海個人參與公積金貸款，首套房最高六十萬，二套房最高五十萬；兩人及以上參與，首套房最高一百二十萬，二套房最高一百萬。

公積金能貸款買公寓房嗎

公積金一般不能貸款買公寓房，因為公積金貸款只能用于購買普通住宅，而公寓房一般都是商業(yè)性質(zhì)的，其土地使用年限為40年或50年，不符合公積金貸款的要求。當(dāng)然，也有住宅型的公寓，其產(chǎn)權(quán)年限為70年，這是可以用公積金貸款買的，但這種房子比較稀少，所以一般來說，公積金不能貸款買公寓房。

公積金提取不滿一年可以再次提取嗎

住房公積金提取不滿一年是否可以再次提取，得視具體情況而定：

1.如果是購房一次性付款的情況下提取住房公積金，那職工及其配偶每季度可以全額提取一次，一年最多提取四次。

2.如果是購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，而累計提取總額不能超過實際發(fā)生的住房支出(辦理住房公積金對沖還貸，選擇月沖是每月逐期從賬戶里扣取相應(yīng)金額抵償當(dāng)月應(yīng)還本息;選擇年沖是每年一次性提取賬戶余額沖抵應(yīng)還本金)。

3.如果是租房提取住房公積金，則職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金(年提取總額不能超過年房租總額)。

由此可見，有的情形提取住房公積金必須距上一次提取一年以上才行，有的則可以在一年內(nèi)多次提取。注意若是為自建、大修自住房提取住房公積金，一次性提取總額不應(yīng)超過實際支出費用。