房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)算不算名下有房

房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)也算是名下有房的，因?yàn)樵诜抗芫謧浒高^(guò)，也會(huì)有所登記，即使沒(méi)下來(lái)一查就知道是有房的。那么，辦房照都需要交什么錢？讓我們一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)算不算名下有房

房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)也算名下有房，因?yàn)榉慨a(chǎn)證只是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，在買房的時(shí)候房產(chǎn)交易會(huì)在房管局進(jìn)行備案，備案后就算名下有房了，即使房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，再買房的話還是會(huì)算二套房。

辦房照都需要交什么錢

辦房照時(shí)需要交住房維修基金、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、契稅、工本費(fèi)、證件印花稅。住房維修基金如果在交房時(shí)交給了開(kāi)發(fā)商，那么在辦理房照時(shí)即不需要繳納。住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元，交易手續(xù)費(fèi)新建商品住宅3元/平、非住宅11元/平，該費(fèi)用由售房者或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。契稅根據(jù)房屋面積征收，90平及以下按照1%所征收，90平米至144平米按照1.5%所征收，144平米以上按照3%所征收。

買房房產(chǎn)證什么時(shí)候拿

一般情況下為90到180天之間可以拿到房產(chǎn)證，最多是不能超過(guò)兩年。購(gòu)房之后，業(yè)主和房產(chǎn)之間是要簽署購(gòu)房合同的，合同中會(huì)寫(xiě)有給業(yè)主的發(fā)證時(shí)間，一般情況下是90到180天之間，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定是不能超過(guò)2年的，如果購(gòu)買的期房的情況下，從交房的那天開(kāi)始算起，按照規(guī)定在兩年之內(nèi)也是要辦理好房產(chǎn)證的，另外如果是全款買房的情況，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)變短。