二手房申請(qǐng)公積金貸款受房齡限制嗎

二手房申請(qǐng)公積金貸款肯定是會(huì)受房齡限制的，眾所周知，公積金貸款最長(zhǎng)年限是30年，如果二手房房齡太長(zhǎng)，那就要適當(dāng)減少貸款年限。那么，二手房公積金貸款多久能下款呢？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

二手房申請(qǐng)公積金貸款受房齡限制嗎

二手房申請(qǐng)公積金貸款受房齡限制，二手房房齡低于5年(含)，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年;二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差;二手房房齡超過(guò)20年(含)，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。

一般銀行規(guī)定申請(qǐng)貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年內(nèi)，貸款的金額一般為房產(chǎn)評(píng)估額的50%-80%不等，主要根據(jù)你個(gè)人的資信情況來(lái)決定。

二手房公積金貸款多久能下款

二手房公積金貸款從申請(qǐng)到放款需要1-2個(gè)月左右，如果已經(jīng)審批通過(guò)等待放款，則只需要10-15個(gè)工作日左右，但具體還需要根據(jù)地方的實(shí)際情況為準(zhǔn)，對(duì)于一些公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會(huì)更長(zhǎng)一些，不同城市的審批時(shí)間也會(huì)有差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

二手房可以貸款年限最長(zhǎng)幾年

二手房貸款年限最長(zhǎng)30年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。但多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長(zhǎng)即為20年(30-10)。