上海可以同時(shí)認(rèn)購(gòu)兩個(gè)樓盤嗎

上海買房是有很多要求的，并不是想買就買的，有很多流程都需要走，如果你看上了兩個(gè)樓盤，都要交認(rèn)籌金時(shí)該如何選擇呢？上?？梢酝瑫r(shí)認(rèn)購(gòu)兩個(gè)樓盤嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

上?？梢酝瑫r(shí)認(rèn)購(gòu)兩個(gè)樓盤嗎

上海不能同時(shí)認(rèn)購(gòu)兩套房產(chǎn)。上海從開始認(rèn)購(gòu)到開獎(jiǎng)結(jié)束都可以開始認(rèn)購(gòu)下一個(gè)。同一家庭在同一時(shí)間段（認(rèn)購(gòu)開始-抽簽結(jié)束），在同城只能認(rèn)購(gòu)一處房產(chǎn)，認(rèn)購(gòu)為下一處。押金不超過(guò)房屋總價(jià)的20%，押金比例適當(dāng)提高，但首套不超過(guò)35%，第二套不超過(guò)70%，押金為抽獎(jiǎng)結(jié)束后1周內(nèi)退還給客戶。

會(huì)議紀(jì)要文件顯示，上海為新房項(xiàng)目設(shè)定了3:1的紅線，并表示認(rèn)定和融資的比例不能過(guò)熱。聯(lián)合調(diào)控周邊地區(qū)二手房?jī)r(jià)格，人為抬高二手房?jī)r(jià)格。此外，對(duì)于認(rèn)籌比超過(guò)3:1的熱銷樓盤，其余樓盤要求后期一次性上線，并嚴(yán)格審核形象進(jìn)度。

上海2022新房認(rèn)籌流程

看房(可通過(guò)看房APP/公眾號(hào)查詢有哪些新房，鎖定適合自己想要的項(xiàng)目）

驗(yàn)資(上海市中心的項(xiàng)目基本都需要驗(yàn)資提

供身份信息和資產(chǎn)證明便于銷售統(tǒng)計(jì)客戶具體情況)

認(rèn)籌(上交身份證戶口本結(jié)婚證等證件繳納

認(rèn)籌金交易中心查閱是否有購(gòu)房資格)

算積分(公證處按積分比例剔除積分不足客戶積分足夠客戶可進(jìn)行搖號(hào))

搖號(hào)(公證處進(jìn)行統(tǒng)一搖號(hào)按搖號(hào)順序選房)

選房(按搖號(hào)順序選擇自己想要的房子)

定房(選到房子之后定房)

交首付(首套最低35%二套最低70%部分開

發(fā)商會(huì)要求高首付或者全款)

網(wǎng)簽(上海目前每天網(wǎng)簽名額有限需要開發(fā)商工作人員早上搶搶到了就可以網(wǎng)簽了)

辦貸款(除首付部分辦貸款上海目前記錄首套4.9左右二套5.4左右和開發(fā)商合作銀行辦理貸款手續(xù))

銀行放款/全款(最后一步完成等交房就可以了)

2022上海買房子需要什么條件

1、購(gòu)房人必須已婚。

2、在滬范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住房。想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

3、符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)，累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單。

4、限購(gòu)1套住房(含新建商品房和二手房)。