房子居住權(quán)和使用權(quán)有區(qū)別嗎

房子居住權(quán)和使用權(quán)是有很大區(qū)別的，居住權(quán)只能實(shí)行居住的權(quán)利，使用權(quán)是對(duì)房屋的占有，可以進(jìn)行支配。那么，房屋產(chǎn)權(quán)人可以取消居住權(quán)嗎？讓我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

房子居住權(quán)和使用權(quán)有區(qū)別嗎

1、概念不同：

居住權(quán)，用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2、取得方式不同：

產(chǎn)權(quán)可以通過購買取得、建設(shè)取得、受贈(zèng)取得、抵押取得、繼承取得。居住權(quán)取得方式是依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)。

3、權(quán)力內(nèi)容不同：

產(chǎn)權(quán)制度包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。居住權(quán)包含對(duì)房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)之保護(hù)的權(quán)利，即居住權(quán)人對(duì)房屋有占有、使用和收益的權(quán)利，為實(shí)現(xiàn)該權(quán)利，居住權(quán)人有排除所有權(quán)人和第三人妨害的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)人可以取消居住權(quán)嗎

房屋產(chǎn)權(quán)人可以取消居住權(quán)。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)一旦確認(rèn)，取消只有兩種方式：居住權(quán)期間屆滿或者居住權(quán)人死亡。

房屋居住權(quán)與所有權(quán)誰優(yōu)先

居住權(quán)與所有權(quán)是所有權(quán)優(yōu)先，所有權(quán)為自物權(quán)、完全物權(quán)，而居住權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)，居住權(quán)以所有權(quán)為基礎(chǔ)并由其派生，這是兩者最主要的聯(lián)系。至于兩者的區(qū)別，除了當(dāng)然存在的自物權(quán)與他物權(quán)的不同點(diǎn)之外，兩種權(quán)利在實(shí)現(xiàn)方式上也體現(xiàn)了不同的趨勢(shì)和取向。居住權(quán)以他人的房屋為標(biāo)的，行使的是占有、使用和有限收益權(quán)。既然是對(duì)他人的房屋使用收益，利用房屋的居住價(jià)值，就必須對(duì)房屋進(jìn)行物質(zhì)形式的支配，因此，居住權(quán)是以實(shí)施對(duì)他人房屋的現(xiàn)實(shí)占有為實(shí)現(xiàn)條件的。