房子居住權和使用權有區(qū)別嗎

房子居住權和使用權是有很大區(qū)別的，居住權只能實行居住的權利，使用權是對房屋的占有，可以進行支配。那么，房屋產(chǎn)權人可以取消居住權嗎？讓我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

房子居住權和使用權有區(qū)別嗎

1、概念不同：

居住權，用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。產(chǎn)權是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

2、取得方式不同：

產(chǎn)權可以通過購買取得、建設取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得。居住權取得方式是依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。

3、權力內(nèi)容不同：

產(chǎn)權制度包括財產(chǎn)的所有權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。居住權包含對房屋的使用權、收益權、物權請求權之保護的權利，即居住權人對房屋有占有、使用和收益的權利，為實現(xiàn)該權利，居住權人有排除所有權人和第三人妨害的權利。

房屋產(chǎn)權人可以取消居住權嗎

房屋產(chǎn)權人可以取消居住權。居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權一旦確認，取消只有兩種方式：居住權期間屆滿或者居住權人死亡。

房屋居住權與所有權誰優(yōu)先

居住權與所有權是所有權優(yōu)先，所有權為自物權、完全物權，而居住權是他物權、限制物權，居住權以所有權為基礎并由其派生，這是兩者最主要的聯(lián)系。至于兩者的區(qū)別，除了當然存在的自物權與他物權的不同點之外，兩種權利在實現(xiàn)方式上也體現(xiàn)了不同的趨勢和取向。居住權以他人的房屋為標的，行使的是占有、使用和有限收益權。既然是對他人的房屋使用收益，利用房屋的居住價值，就必須對房屋進行物質(zhì)形式的支配，因此，居住權是以實施對他人房屋的現(xiàn)實占有為實現(xiàn)條件的。