房產(chǎn)拍賣價(jià)格是銀行確定嗎

房產(chǎn)拍賣價(jià)格并不是銀行確定的，而是法院會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)來確定你房屋的拍賣價(jià)格多少，一般房產(chǎn)拍賣的價(jià)格比普通商品房要便宜很多，和市場(chǎng)價(jià)格是有所差距的，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹。

房產(chǎn)拍賣價(jià)格是銀行確定嗎 

房地產(chǎn)的拍賣價(jià)格不是由銀行確定，而是由法院聘請(qǐng)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定房屋的拍賣價(jià)格。 拍賣前，法院會(huì)尋找有資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)格啟動(dòng)拍賣。 評(píng)估價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格不一定相關(guān)。 法院將告知拍賣時(shí)間和價(jià)格。 拍賣后所得款項(xiàng)將優(yōu)先償還本案?jìng)鶛?quán)人，即銀行。 如果拍賣價(jià)格超過債務(wù)，在銀行追回債務(wù)后，您將需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，然后您才能收到剩余的拍賣收益。

房產(chǎn)拍賣價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)嗎

是的。

法拍房的價(jià)格之所以低于市場(chǎng)上的房屋價(jià)格，主要是因?yàn)榘凑张馁u的相關(guān)規(guī)定，起拍價(jià)一般比評(píng)估價(jià)低20%。 但是，這個(gè)價(jià)格只是起拍價(jià)，并不是最終成交價(jià)。

如果只有一個(gè)人參與拍賣，則本次交易可按起拍價(jià)進(jìn)行。 如果參與拍賣的人比較多，人氣比較高，最終會(huì)有高于市價(jià)的房子出現(xiàn)競(jìng)拍。

房貸拍賣后資不抵債怎么辦

1、如果房屋因無法償還抵押貸款而被法院拍賣，所得資金不足以償還債務(wù)，客戶只能另尋途徑償還剩余未清欠款。需要注意的是，并不是房子被法院拿走拍賣，客戶就不能再管理抵押了。因?yàn)槿绻馁u后出現(xiàn)資不抵債的情況，客戶仍需對(duì)剩余欠款承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。如果不還款，銀行將繼續(xù)催款，逾期罰款將繼續(xù)計(jì)息。

2、如果拍賣房屋后法院無力償債，可以繼續(xù)以委托人名義扣押、拍賣其他資產(chǎn)，再用所得款項(xiàng)抵銷剩余債務(wù)。

3、客戶可以嘗試向近親朋友借錢，籌集資金償還剩余欠款。還清房貸后，他們可以想辦法日后償還親友。

4、如果財(cái)產(chǎn)拍賣后所得資金足以支付欠款，甚至有盈余，法院將把多出的款項(xiàng)退還給委托人。 《民法典》明確規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣后，價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。