空調(diào)加氟房東還是租客承擔

現(xiàn)在租房期間如果遇到空調(diào)有問題的朋友們是可以找人進行維修的，一般空調(diào)不制熱是需要加氟的。那么，空調(diào)加氟房東還是租客承擔呢？主要看合同里怎么寫的，如果住進來就制暖有問題是可以找房東的，之前沒問題住進來有問題就需要租客承擔。

空調(diào)加氟房東還是租客承擔

1、需以雙方簽訂的合同及實際履行情況為準。 如果對此有相關(guān)約定，可以按照合同約定執(zhí)行。

2、租賃協(xié)議中規(guī)定出租房屋需要有空調(diào)的，由房東負責(zé)； 如果沒有約定，一般誰用誰負責(zé)。

租房期間空調(diào)壞了應(yīng)該誰負責(zé)維修

正常來講，這個情況是由租客負責(zé)的，因為在《合同法》有相關(guān)規(guī)定說出租人要履行相關(guān)的租賃物維修義務(wù)，若在租房子過程中，空調(diào)出現(xiàn)損壞的話，就由租客來維修了。但如果租賃合同中有另外約定負責(zé)人，應(yīng)按照合同內(nèi)約定負責(zé)。因此雙方在簽訂租房合同時，要注明清楚細節(jié)，以免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。

怎么判斷空調(diào)是否缺氟

首先如果空調(diào)開啟半小時未能達到預(yù)設(shè)溫度或運行燈一亮一滅，可能是缺氟所致；其次將溫度計放到空調(diào)出風(fēng)口，若溫差低于10度則判為缺氟；最后空調(diào)啟動后壓縮機一直在運行，未有停開狀，則為缺氟導(dǎo)致。