房屋拆遷后可以申請宅基地嗎

房屋拆遷是每個人都想經(jīng)歷的事情，這樣都會有所賠償，房屋拆遷也是有很多需要注意的小事項。那么，房屋拆遷后可以申請宅基地嗎？房屋拆遷后買房是不是免契稅？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

房屋拆遷后可以申請宅基地嗎

房屋拆遷后，一般可以申請宅基地，但要視被拆遷戶選擇的補償方式而定。 農(nóng)村宅基地搬遷補償一般分為搬遷安置補償和貨幣補償或房屋補償。 選擇搬遷安置方式的，可以申請宅基地建房； 選擇貨幣補償安置或房屋置換安置的，不能再申請宅基地建房。

房屋拆遷后買房是不是免契稅

房屋拆遷后，買房可以有一定的契稅減免，但要根據(jù)具體情況而定。

1、拆遷貨幣安置：被拆遷人與承租人購回房屋時，相當(dāng)于貨幣補償金額的部分免征契稅。無論是買新房還是二手房，只要新買房總價超過貨幣補償金額，都要繳納契稅，即（新房或二手房總價- 貨幣補償金額）×稅率。首套房的稅率為1.5%（140平方米以上的為3%，90平方米以下的首套房為1%）；第二套房是3%。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與安置：產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，拆遷人與被拆遷人之間的差價按政府規(guī)定的價格結(jié)算。契稅減免以重建房屋與被拆遷房屋的市場價差為計稅依據(jù)繳納契稅，無市場價差的免征契稅。

房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

房屋僅用于裝修，對原房屋結(jié)構(gòu)、用途、門牌號等進行拆除重建的，原房屋產(chǎn)權(quán)證無需辦理，仍然有效，無需更換 ; 如果房屋被拆遷，一般房產(chǎn)證開發(fā)商都會辦理注銷手續(xù)。 如果只是臨時空置土地或公共土地，則需要到房屋委員會辦理注銷手續(xù)。 原地契將被撤銷或宣布無效。